21.按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要（　　）。

　　A.近

　　B.完全相同

　　C.略有差异

　　D.远

　　22.影响土地区位的行政因素有（　　）。

　　A.城市拆迁

　　B.城市规划

　　C.用地审批

　　D.规划审批

　　23.某宗容积率为r(r>1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为%，地面地价为%，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是（　　）。

　　24.在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下（　　）方式确定。

　　A.从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离

　　B.建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半

　　C.道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比

　　D.两条道路之间的中心线到路中心线的距离

　　25.在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要（　　）。

　　A.设定标准深度

　　B.划分地价区段

　　C.划分地价等级

　　D.划分路线价调查区段

　　26.关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是（　　）。

　　A.当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正

　　B.当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，

　　需对土地增值收益进行年期修正

　　C.当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正

　　D.当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正

　　27.下列选项中说法错误的是（　　）

　　A.绝对地租是土地价格存在的根源

　　B.级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素

　　C.垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值

　　D.矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租

　　28.最有效使用应当以预测原则和（　　）原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

　　A.需求与供给

　　B.报酬递增递减

　　C.最有效使用

　　D.变动

　　29.采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是（　　）。

　　A.计算建筑密度

　　B.估算土地开发费用

　　C.估算建筑成本

　　D.确定土地最佳利用方式

　　30.关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是（　　）。

　　A.绝对地租是平均利润的一部分

　　B.绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额

　　C.绝对地租的实质和来源是农业工人创造的剩余价值

　　D.土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因