二、单项选择题(45题，题号11—55，共45分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)

　　11.工业区位理论的核心就是对运输、劳力及（　　）相互作用的分析和计算。

　　A.道路因素

　　B.区位因素

　　C.集聚因素

　　D.资金因素

　　12.某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为（　　）元/平方米。

　　A. 950

　　B.1200

　　C.1300

　　D.1500

　　13.某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（　　）。

　　A.宽深比修正

　　B.区位修正

　　C.用途修正

　　D.出让方式修正

　　14.《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的（　　）。

　　A.一般因素

　　B.区域因素

　　C.个别因素

　　D.环境因素

　　15.关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（　　）。

　　A.土地价格是权益价格

　　B.土地价格由生产成本决定

　　C.土地价格总体呈上升趋势

　　D.土地价格具有明显的地域性

　　16.生地价格、熟地价格、毛地价格是按（　　）进行分类的。

　　A.权利类型

　　B.价格形成方式

　　C.价格表示方法

　　D.土地的存在形态

　　17.基准地价系数修正法是（　　）在估价实践中的具体运用。

　　A.合法原则

　　B.预期收益原则

　　C.最有效使用原则

　　D.替代原则

　　18.土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为（　　）。

　　A.6.5%

　　B.7.0%

　　C.8.5%

　　D.9.6%

　　19.我国土地价格是（　　）和收益的购买价格。

　　A.土地价值

　　B.土地所有权

　　C.土地使用价值

　　D.土地权利

　　20.新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入（　　）概念，解决了城市地租计算的理论方法。

　　A.竞争模式

　　B.区位平衡

　　C.边际效益

　　D.博弈占位