71．一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度（ A ）一般商品价格的上升速度。
  A．高于     B．等于      C．低于       D．无法判断
72．城镇土地定级的对象是（ D ）。
A．城镇建成区的所有土地
B．城镇建成区和近郊区范围内的所有土地
C．土地利用总休规划确定的城镇建设用地范围，不能包括城镇附近的独立工矿用地、开发区、旅游区等所有土地
D．土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围，可以包括城镇附近的独立工矿用地、开发区、旅游区等所有土地
73．采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有（ C ）。
  A．一致性      B．代表性       C．替代性      D．普遍性
74．采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（ D ）求取。
A．宗地内外开发投入的费用总和        B．宗地外开发投入的费用总和
C．宗地内开发投入的费用总和          D．宗地内外受益分摊的开发费用总和
75．建筑物折旧是指（ A ）
  A．建筑物因时间经过所造成的损耗       B．建筑物的新旧程度
  C．对建筑物的人为破坏                 D．建筑物重置成本与残值率的乘积
76．在中等城市进行基准地价评估，其工作底图的比例尺一般为（ C ）。
  A．1︰10000~1︰100000                 B．1︰10000~1︰50000
C．1︰5000~1︰10000                   D．1︰1000~1︰5000
100．X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估计规程》规定，该成果应由（ A  ）组织验收。
  A．X省国土资源管理部门          B．Y市国土资源管理部门
  C．Y市人民政府                  D．Z市人民政府
104．根据《城镇土地估价规程》，土地还原率可根据（ C ）确定。
  A．区域内若干相似地产的价格与年纯收益的比率
  B．区域内若干相似地产的年纯收益与价格的比率
  C．区域内若干相似地产的年纯收益与价格的平均比率
D．区域内若干相似地产的价格与年纯收益的平均比率
107．当地某省所有城镇进行土地分等时，合理的等别数目应为（ B  ）。
  A．4~8等        B．3~8等        C．3~5等       D．2~5等
110．当利用城市主城区土地市场交易资料对土地分等的初步方案进行验证时，要求大城市的一个土地级内收集的住宅用地交易样点不少于（ B  ）个。
  A．5       B．4       C．3       D．2
111．建筑物的重置价格等于（  C ）。
  A．估价时点上旧有房屋的建筑成本
  B．估价时点上房地产交易价格与地价的差值
  C．在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
D．重置成本和折旧之和
113．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行（ D ）的定期公布制度。
  A．市场交易价格      B．出让地价     C．宗地地价      D．标定地价
 

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