土地估价理论与方法课件19

来源：土地估价师发布时间：2013-03-26 土地估价师辅导视频评论

特点：
一、案例题成为新的题目形式
2002年单项选择题共有5个小案例，涉及16个小题目。其中，4个小案例是关于地价估价计算的，1个小案例是城镇土地定级计算的。
５９～６３题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项
某市和平路商业街于２０００年９月底制定的路线价为１０００元／平方米，土地使用年限为商业用地法定最高出让年限，基准容积率为１．５。和平路的地价从制定之初到２００２年５月底期间，每月上涨０．６个百分点，此后到２００２年９月底每月都环比增长０．５％；另按统计分析，每当容积率上升０．１，地价上升５个百分点。在和平路上分布有四宗国有出让商业用地（如图１），出让年限均为４０年，宗地具体情况见表１。临街地深度指数表和袋地深度指数表见表２、表３，里地线标准深度为１８米。土地还原率取６％。

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