十一、土地定级 
     
（一）考试目的 
    测试应考人员对城镇土地和农用地定级知识与技能的掌握程度。 
（二）考试基本要求 
    掌握：基本概念，城镇土地和农用地定级的方法，不同城镇土地和农用地类型土地级别影响因素。 
    熟悉：城镇土地和农用地定级程序，城镇土地和农用地定级因素选择，权重确定与量化方法； 
    了解：城市土地质量。 
（三）考试范围 
    1、城镇土地定级 
    （1）城镇土地定级的概念和原则 
    （2）城镇土地定级的因素因子体系 
    （3）城镇土地定级的技术路线和程序 
    （4）城镇土地定级的因素因子分值计算方法 
    （5）城镇土地定级的因素因子权重确定方法 
    （6）城镇土地级别划分方法 
    2、农用地分等 
    （1）基本概念：农用地定级、标准耕作制度、农用地级别等 
    （2）农业地等级价的关系 
    （3）农用地定级的原则 
    （4）农用地定级的程序 
    （5）农用地定级的方法 
    （6）农用地定级单元划分原则与方法 
  
    十二、基准地价评估 
     
（一）考试目的 
    测试应考人员对城镇基准地价和农用地基准地价评估知识的掌握程度，对城镇基准地价和农用地基准地价概念，评估的基本原理、技术路线、程序与方法等知识的理解和运用能力。 
（二）考试基本要求 
    掌握：城镇基准地价和农用地基准地价概念和评估的基本原理，城镇基准地价按和农用地基准地价评估的技术路线、程序和方法。 
    熟悉：城镇基准地价和农用地基准地价评估外业调查的方法与要求，城镇基准地价和农用地基准地价的确定、修正系数表的编制，城镇基准地价和农用地基准地价更新的技术途径及方法。 
了解：城镇基准地价和农用地基准地价评估内业处理方法。 
（三）考试范围 
    1、城镇基准地价 
    （1）城镇基准地价评估范围确定原则 
    （2）城镇基准地价评估的程序 
    （3）城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容与要求 
    （4）城镇基准地价评估中样点资料的处理方法 
    （5）城镇基准地价确定的原则、方法 
    （6）城镇基准地价的内涵界定要求 
    （7）基准地价系数修正表的主要内容和编制方法 
    （8）城镇基准地价更新条件、内容和技术途径 
    2、农用地基准地价的评估 
    （1）农用地基准地价评估范围确定原则 
    （2）农用地基准地价评估的程序 
    （3）农用地基准地价评估的资料和外业调查的内容与要求 
    （4）农用地基准地价评估中样点资料的处理方法 
    （5）农用地基准地价评估的原则、方法 
    （6）农用地基准啊地价的内涵界定要求 
    （7）农用地地价修正系数表的主要内容和编制方法 
    （8）农用地基准地价更新条件、内容和技术要求 
  
    十三、路线价评估 
     
（一）考试目的 
    测试应考人员对路线价评估知识的掌握程度。 
（二）考试基本要求 
    掌握：路线价的特点和评估范围选择条件，评价的基本原理、程序和基本表达形式。 
    熟悉：路线价修正体系建立的内容和方法。 
（三）考试范围 
    1、路线价的特点和评估范围选择条件 
    2、路线价评估的基本原理 
    3、路线价评估的基本程序 
    4、路线价的基本表达形式 
    5、路线价修正体系建立的内容和方法 
  
十四、征地区片综合地价评估 
  
    （一）考试目的 
    测试应考人员对征地区片综合地价评估知识的认知程度。 
    （二）考试基本要求 
    掌握：征地区片综合地价的基本概念和特点。 
    熟悉：征地区片综合地价评估的基本步骤、方法和综合区片地价的表达形式。 
    了解：征地区片综合地价在征地补偿估价中的应用和征地补偿制度改革的方向。 
    （三）考试范围 
    1、征地区片综合地价的基本概念 
    2、征地区片综合地价的特点 
    3、征地区片综合地价评估的基本步骤 
    4、征地区片综合地价评估的方法 
    5、征地区片综合地价的表达形式 
    6、征地区片综合地价在征地补偿估价中的应用

全国土地估价师资格考试大纲(2006年)(六)