2012年房地产估价师理论与方法权威卷及答案(第六套)

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31．运用假设开发法估价必须考虑资金的（　　）。
A．实用价值
B．有效价值
C．折算价值
D．时间价值

32．已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（　　）万元。
A．112.5
B．155.6
C．144.6
D．132.4

33．地租即为土地的（　　）。
A．净价值
B．利润
C．净收益
D．价格

34．路线价法实质是一种（　　）。
A．经济法
B．权益法
C．市场法
D．比价法

35．房地产估价是一种关乎（　　）的切身利益乃至社会公共利益，较为复杂的专业服务活动。
A．相关单位
B．个人
C．集体
D．相关单位和个人

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