2012年房地产估价师理论与方法权威卷及答案(第五套)

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31．地租=市场价格-生产成本-普通利润(平均利润)是（　　）提出的。
A．亚当．斯密
B．威廉•配第
C．大卫•李嘉图
D．马尔萨斯

32．基准地价系数修正法的基本原理是（　　）。
A．收益原理
B．替代原理
C．地租理论
D．区位理论

33．某幢楼房的土地总面积500 m²，总建筑面积1 000 m²，某人拥有其中80 m²的建筑面积如果按照建筑面积进行分摊的方法计算，该人占有的土地份额为（　　）。
A．6%
B．7%
C．8%
D．9%

34．下列不属于房地产估价基本程序的是（　　）。
A．获取估价业务
B．实地查看估价对象
C．确定估价结果
D．估价资料公开

35．在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（　　）。
A．估价目的、估价原则、估价时点
B．估价目的、估价原则、委托人
C．估价原则、估价对象、估价时点
D．估价目的、估价对象、估价时点

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