31．某宗房地产的土地总面积为1000m²，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费620元/m²；地上建筑物总建筑面积2000m²，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m²建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m²建筑面积，估计该建筑物有八成新。该宗房地产的现时单价为（　　）2元/m²。
A．1200
B．1250
C．1270
D．1800

32．假设开发法是以（　　）为理论依据的。
A．收益递增原理
B．均衡原理
C．预期原理
D．未来趋势原理

33．某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为130万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为（　　）。
A．1.67%
B．2.1%
C．2.3%
D．2.5%

34．某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为2.25%，为吸引5年期的储户，则其5年期的年利率应大于（　　）。
A．2.50%
B．3.5%
C．2.38%
D．3.25%

35．房地产估价委托合同的内容可以不包括（　　）。
A．估价服务费
B．估价目的
C．估价人员
D．委托人的协助义务

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