三、判断题
1．狭义的建筑物主要指构筑物。（　　）
2．临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况调整。（　　）
3．房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，而不用实物、劳务等其他形式来偿付。（　　）
4．成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。（　　）
5．房地产价格受供求因素影响，与供给成正比。（　　）
6．城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（　　）
7．评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。（　　）
8．谨慎原则的关键是要搞清楚存在不存在不确定性因素的情况。（　　）
9．估价时点除了说明评估估价对应的时间，还说明评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。（　　）
10．市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（　　）
11．运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度要相等，否则就不适宜采用这种方法。（　　）
12．在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（　　）
13．收益递减规律对于一宗土地来说，表现在当对该宗土地的使用强度超过一定的限度后，土地收益开始下降。（　　）
14．从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。（　　）
15．对于建筑物的可修复部分，可直接将估算修复所需费用作为折旧额。（　　）　

相关信息：

房地产估价师在线估分（免费） | 你问我答

2012年全国房地产估价师报名专题

02～11年房地产估价师考试试题及答案解析汇总

2012年房地产估价师制度与政策命题权威试卷汇总