来源:房地产估价师 发布时间:2013-04-24 房地产估价师辅导视频 评论
2.开发公司一期工程9月1日能否抵押,说法正确的有( )。
A.不可以设定,因房屋工程尚未竣工
B.可以设定,因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C.可以设定,因符合在建工程抵押条件 镯
D.不可以设定,因建设工程总投资未超过法定比率
3.有关H公司购房,说法错误的有( )。
A.H公司应缴纳营业税40万元
B.H公司应缴纳契税20万元而非32万元
C.担保公司可以不为H公司购买住宅的贷款提供担保
D.合同对面积误差比的约定因小于法定比例的规定而无效
4.担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区提供( )元担保。
A.3 000万
B.5 000万
C.3亿
D.9亿
5.有关李某抵押贷款购房一事,说法正确的有( )。
A.抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B.住房公积金管理中心可能是抵押权人
C.贷款年限不得超过20年
D.担保公司也有可能是抵押权人
6.有关李某房屋装修质量保修,下列说法正确的有( )。
A.施工单位不负保修责任
B.施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C.维修费用应当由李某支付
D.物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用
7.有关开发公司的开发行为说法正确的有( )。
A.需领取建设工程规划许可证
B.需领取国有土地使用权证书
C.需领取施工许可证
D.需领取广告许可证
8.该项目竣工后,说法不正确的有( )。
A.竣工验收后即可以交付使用
B.提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C.小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D.业主委员会应由业主选举产生
9.《城市房地产抵押管理办法》规定不得设定抵押权的房地产包括( )。
A.权属有争议的房地产
B.用于生产、经营的房地产
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产
D.列入文物保护的建筑物和有重要意义的其他建筑物
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