二、多项选择题(共15题，每题2分，每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的得2分，错选或多选的不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分)
1．依据现行法规，下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的是（　　）。
A．国家机关用地
B．非军事用地
C．城市基础设施用地
D．个人企业用地
E．法律、行政法规定的其他用地

2．国家规定，商品住宅用地必须采取（　　）方式出让。
A．抽签
B．招标
C．拍卖
D．协议
E．挂牌出让

3．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定应办理备案的情形有（　　）。
A．设立房地产开发企业
B．签订商品房预售合同
C．签订房屋租赁合同
D．签订土地使用权出让合同
E．签订房屋拆迁补偿安置协议

4．下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（　　）。
A．抵押人到期未偿还债务的
B．抵押人擅自处分抵押房地产的
C．抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D．抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E．未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

5．属于《城市房地产管理法》规定的三项房地产交易基本制度的是（　　）。
A．房地产价格申报制度
B．房地产价格评估制度
C．房地产价格评估人员资格认证制度
D．房地产价格评估结果制度
E．报告承交程序制度

6．对申请房地产权属登记条件叙述正确的是（　　）。
A．申请人应对该房地产的基本状况有了解
B．申请人或代理人具有申请资格
C．有明确具体的申请请求
D．申请登记的房地产产权来源清楚、合法、证件齐全、没有纠纷
E．属受理登记的登记机关管辖

7．属于房地产估价机构业务监管的是（　　）。
A．业务承揽
B．监管措施
C．行政处罚
D．业务转让
E．异地执业

8．按物业产权归属，物业管理的委托方有（　　）。
A．房地产开发企业
B．房地产管理企业
C．公房出售单位
D．业主委员会
E．业主大会

9．下列资金中，可以用于购买国债的有（　　）。
A．担保公司保证金
B．在建工程抵押贷款
C．商品房预售资金
D．住房共用部位共用设施设备专项维修资金
E．住房公积金

10．下列保险中，属商业保险的有（　　）。
A．保证保险
B．外汇变动保险
C．信用保险
D．健康保险
E．劳动工伤保险

11．保险公估人是指受保险人或保险客户委托，办理保险标的（　　）等业务，出具有关报告或证明，并向委托人收取费用的企业。
A．规划
B．鉴定
C．估价
D．赔款清算
E．估损

12．强制拍卖的基本原则指（　　）。
A．法院处置权限定原则
B．法院任意处置原则
C．法院主导拍卖程序原则
D．公开性原则
E．法院指定处置原则

13．对于权责发生制原则，下列说法错误的是（　　）。
A．在收入和费用实际发生时进行确认
B．在实际收到现金或者支付现金时确认
C．凡是当期取得的收入或者应当负担的费用，不论款项是否已经收付，都应作为当期的收入或费用
D．凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或已经当期支付，就应作为当期的收入或费用
E．权责发生制与收付实现制相对应

14．属于楼、地面构造层次中的块材面层的是（　　）。
A．橡胶面层
B．磨光花岗石面层
C．水磨石面层
D．水泥花砖
E．条石面层

15．下列关于房产分丘图的表述中，正确的有（　　）。
A．房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
B．房产分丘图是房产分幅图的局部明细图
C．房产分丘图的比例尺为1：100-1：1 000
D．房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记
E．房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细图

相关信息：

房地产估价师在线估分（免费） | 你问我答

2012年全国房地产估价师报名专题

02～11年房地产估价师考试试题及答案解析汇总

2012年房地产估价师《经营与管理》考试辅导汇总