(三)
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，太胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在来与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10 000元定金给李某。
91．陈某作为该经纪业务的承办人，应当（　　）。
A．人按照张某的需求寻找合适的住房
B．亲自代张某垫付定金甚至房款
C．向张某报告李某的情况
D．人向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议

92．陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的（　　）。
A．房地产经纪人注册证书
B．房地产经纪人资格证书
C．房地产经纪人协理资格证书
D．房地产经纪人协理注册证书

93．下列关于10 000元定金的表述中，正确的为（　　）。
A人如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金
B．李某提出不再出售该住房时，无需加倍退还定金
C．陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司
D．如果张某对李某的住房不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金
94．如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为（　　）。
A．陈某
B．甲公司
C．张某的朋友
D．陈某的朋友

95．陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当（　　）。
A．守法经营
B．以诚为本
C．恪守信用
D．无条件执行公司的决定
(四)
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2007年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。
96．下列关于甲公司的表述中，正确的为（　　）。
A．甲公司是机构法人
B．甲公司的所有门店都具有法人资格
C．各个门店可独立开展房地产经纪业务
D．甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任

97．适宜甲公司选择的经营模式为（　　）。
A．多店模式
B．连锁店模式
C．直营连锁模式
D．特许加盟连锁模式

98．甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与（　　）因素的匹配程度。
A．信息资源
B．企业历史
C．人力资源
D．管理水平

99．甲公司加入房地产经纪行业组织后，可能享受到的服务是（　　）。
A．业务培训
B．对外交流机会
C．纠纷调解
D．更多的房源、客源信息

100．甲公司发起建立房源、客源信息共享系统，需要建立的运行规则有（　　）。
A．规定佣金的分配方式和佣金支付时间
B．规定系统使用成员不能与非系统使用成员共享系统内的信息
C．规定系统使用成员之间的处事原则
D．规定系统使用成员不能通过系统之外的其他途径获取信息