31.钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中，正确的是（　　）。
A．钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径
B．钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径
C．钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径
D．钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料

32．下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是（　　）。
A．房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款
B．房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款
C．违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款
D．标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款

33．谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是（　　）。
A．尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托
人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务
B．只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以
C．房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告
D．谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人

34．根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。
A．不承担处理事务过程中的不利后果
B．不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用
C．负有支付房地产经纪人报酬的义务
D. 担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任

35．为了减少房地产经纪合同纠纷，（　　）在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。
A．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
B．中国房地产业协会
C．建设部
D．国家工商行政管理总局

36．下列关于环境因素的表述中，错误的是（　　）。
A．环境条件的加剧变化是企业以战略管理为核心的主要原因
B．技术进步对企业战略的影响小于文化对企业的影响
C．环境的变化给企业经营带来直接影响
D．在动荡的环境中，企业应对变革实施战略管理

37．下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是（　　）。
A．采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略
B．采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略
C．采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略
D．采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略

38．下列关于品牌的表述中，错误的是（　　）。
A．品牌通过某种或者某组标志来表现
B．品牌是为了区别于竞争对手
C．品牌是企业的无形资产
D．经过注册的商标就是品牌

39．下列关于风险的表述中，错误的是（　　）。
A．利率变动属于政策风险 B.佣金浮动属于市场风险
C．市场行情分析失误属于市场风险
D．资金筹措出现困难属于个别风险

40.下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中，错误的是（　　）。
A．企监选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的
B．企业管理水平决定了企业扩张规模
C．随着连锁店经营规模的扩大，其扩张成本相对较高
D．高速扩张的特许经营模式对信患控制要求更高

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