二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
51．下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（　　）。
A．在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判
B．在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C．在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D．在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E．在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易

52．经纪的作用具体体现在（　　）。
A．加速商品流通
B．优化资源配置
C．传播经济信息
D．提高行业信誉
E．保证交易安全

53．提高房地产经纪业效率的途径有（　　）。
A．广泛采用信息技术，提高信息采集速度
B．加强人员培训，提高专业化水平
C．适度扩大企业规模，深化专业化分工
D．消除市场垄断壁垒
E．建立多政府部门多种形式的市场监管机制

54．下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的有（　　）。
A．可以发起设立房地产经纪机构
B．只能在注册所在地的行政区域内从业
C．需要在房地产经纪人的指导下开展经纪工作
D．需要通过协理从业资格考试，并取得协理注册证书
E．经过房地产经纪机构授权可以同客户订立经纪合同等重要业务文书

55．房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括（　　）。
A．法律及经济知识
B．房地产经纪基本理论
C．房地产经纪实务知识
D．文学知识
E．社会心理学知识

56．房地产经纪人应该掌握的职业技能包括（　　）。
A．灵活运用各种方法和渠道收集信息的技能
B．对房地产市场进行简单统计分析、比较分析和因果分析的技能
C．人际沟通中对不同的人说不同的话的技能
D．体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
E．把握购房人特点和需求，积极促成交易的技能

57．下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有（　　）。
A．分支机构能独立开展房地产经纪业务
B．分支机构具有法人资格
C．分支机构的财务独立核算
D．分支机构首先应以自己的财产对外承担责任
E．分支机构可以在境外设立分支机构

58．下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（　　）。
A．直营连锁经营分店不属于同一公司所有
B．发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享
C．直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本
D．特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益
E．特许加盟连锁有利于企业的快速扩张

59．房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括（　　）。
A．管理公司内部的商机信息
B．针对各种渠道得来的信息进行项目跟踪，与开发商进行初步洽谈
C．研究房地产市场的供需情况、交易情况等
D．研究政策法规，撰写研究报告
E．围绕市场上新开项目进行市场调研

60．下列关于签订二手房买卖合同应注意的事项的表述中，正确的有（　　）。
A．房地产权证书内的共有人都在合同上签字盖章
B．已出租的房屋出卖人应当提前30日通知承租人
C．买卖双方可以在合同内约定户口迁移的条款
D．房屋质量条款是合同的必要内容
E．已抵押的房屋应当经过公证机关公证

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