11．下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是（　　）。
A．房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任
B．房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C．房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任
D．房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任

12．甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是（　　）。
A．甲机构通常没有自己固定的办公场所
B．甲机构的业务客户只能是机构客户
C．申机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务
D．售楼处有可能成为甲机构的办公场所

13．房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（　　）。
A．业务都门
B．基础部门
C．客户服务部门
D．业务支持部门

14．“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是（　　）的主要工作。
A．销售员
B．案场销售经理
C．销售副总经理
D．销售总经理

15．商品房预售条件包括（　　）等。
A．已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证
B．持有建设用地规划许可证和建设用地批准书
C. 供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上
D．开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

16．王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是（　　）。
A．王某与丁某之间的房产赠与行为是双务行为
B．丁某因受让王某房产，所以需要承担一定义务
C．王某订立的赠与书经公证处公证后有效
D．王某订立的遗嘱，无需经公证，其死后即生效

17．下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（　　）。
A．房地产抵押合同随债务合同的生效而生效
B．抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人
C．抵押出租房地产需要书面通知承租人
D．抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权

18．经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（　　）。
A．房地产买卖
B．房地产租赁
C．房地产居间
D．房地产代理

19．注册房地产经纪人在房地产代理业务中，正确的行为是（　　）。
A．为卖方提供服务，使房价以最高价格出售，并将高于与卖方约定售价部分的售房款作为利润上交所在的机构
B．为买方提供服务，力图以最低价格买进，并获得奖励
C．与委托方协商，确定价格浮动范围
D．为卖方提供服务，并收取了买方给予的奖励

20．下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是（　　）。
A．新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产
B．二手房经纪业务标的通常是单宗房地产
C. 建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单
D．开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本

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