41．二手房交易中客户信息管理的核心是（　　）。
A．了解客户动机和需求
B．了解客户意愿和购买能力
C．了解客户需求和购买决策人
D．了解客户购买能力和行为

42．“有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于（　　）。
A．试探型客户
B．引导型客户
C．加强型客户
D．成熟性客户

43．房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间（　　）。
A．进行房源现场勘查
B．确定价格
C．核实产权
D．发布信息

44．按照现行的营业税收政策，对个人售房按售房收入全额缴纳的情形是其所购房屋时间不足（　　）年。
A．4
B．5
C．6
D．7

45．二手房交易经纪业务流程的最后一个步骤一般是（　　）。
A．买卖配对
B．物业交验
C．交易撮合
D．实地看房

46．下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是（　　）。
A．有房地产证未必就有产权
B．有房屋必定有产权
C．有购房合同就能界定产权状况
D．有产权就能上市交易

47．房地产经纪人的职业价值观中必须遵循的准则是（　　）。
A．自立自信
B．诚实守信
C．自我激励
D．树立形象

48．房地产经纪服务的5S技巧是指（　　）。
A．速度、微笑、真诚、机敏和研学
B．公平、微笑、速度、机敏和研学
C．双赢、速度、微笑、机敏和研学
D．速度、微笑、技能、机敏和研学

49．下列关于房地产经纪人销售礼仪的表述中，正确的是（　　）。
A．应先将男士介绍给女士
B．应先将年长者介绍给年轻者
C．应先于上司向客户递名片
D．通话完毕先挂电话

50．不知道客户购房意愿和购买预算时，房地产经纪人推荐房屋应从（　　）。
A．小套型房开始
B．中套型房开始
C．大套型开始
D．豪华套型房开始

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