2010年房地产经纪人制度与政策真题及参考答案

来源：房地产经纪人发布时间：2013-04-16 房地产经纪人辅导视频评论

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第1页：单项选择题（1-10）
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第8页：多项选择题（71-80）

第9页：多项选择题（81-90）
第10页：多项选择题（91-100）
第11页：参考答案

21．在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是（　　）。
A．屋面防水为1年
B．电器开关为1年
C．地面开裂为1年
D．卫生间防渗漏为2年

22．建设工期不足1年的，建设单位依法落实到位的建设资金原则上不得少于工程合同价的（　　）。
A．30%
B．35%
C．40%
D．50%

23．根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的（　　）以上的，不得转让。
A．15%
B．20%
C．25%
D．30%
24．关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。
A．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B．备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C．备案时只需要提供承租人的身份证件
D．如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

25．根据《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（　　）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
A．1
B．3
C．4
D．6

26．当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（　　）为标准适当减少。
A．15%
B．20%
C．30%
D．35%

27．承租人无正当理由拖欠房租达（　　）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
A．1
B．3
C．6
D．9

28．房屋租赁合同期限不得超过（　　）年。
A．3
B．5
C．10
D．20

29．由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（　　）d期限届满，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。
A．15
B．30
C．60
D．90

30．房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（　　）d内不起诉，异议登记失效。
A．15
B．30
C．60
D．90

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