11．下列权利中，不属于房地产估价对象的是（　 　 ）。
A．土地使用权
B．在建工程抵押权
C．知识产权
D．房屋所有权

12．土地使用者延期付款超过（　 　 ）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。
A．15
B．30
C．45
D．60

13．商业用地不能采取（　 　 ）方式出让。
A．招标
B．拍卖
C．挂牌
D．协议

14．关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（　 　 ）。
A．建设用地使用权不得在地表以下设立
B．新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C．设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D．建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

15．甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（　 　 ）年。
A．37
B．40
C．47
D．50

16．国有土地租赁期限在（　 　 ）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A．3
B．6
C．9
D．12

17．城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（　 　 ）中划定。
A．城市总体规划
B．城市分区规划
C．城市控制性详细规划
D．城市修建性详细规划

18．关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（　 　 ）。
A．同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
B．房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
C．房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
D．房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

19．房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（　 　 ）d内出具估价报告。
A．5
B．10
C．15
D．30

20．关于房地产广告的说法，错误的是（　 　 ）。
A．房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明
B．房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限
C．房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
D．房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

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