31、 房地产居间与房地产代理的区别在于（     ）。
A．房地产代理是代理卖方售楼或代理业主招租，而房地产居间则同时向交易双方负责。
B．房地产代理只对卖主负责，而房地产居间只对买主负责
C．房地产代理只对开发商负责，而房地产居间只对卖房人负责
D．房地产代理只对开发商负责，房地产居间业务只对业主负责
[答案]A
[解析]P.283

32、 建筑面积、朝向、空间格局、新旧程度属于房源的（     ）属性。
A．法律
B．物理
C．心理
D．化学
[答案]B
[解析]P.253

33、 建筑的核心是生活的（     ）。
A．人
B．物质空间
C．美感
D．实用
[答案]B
[解析]P.111

34、 市场营销和销售之间的根本区别是（     ）。
A．销售是吸引客户、营销是留住客户
B．营销是吸引客户、销售是留住客户
C．客源开拓是销售的重要内容
D．销售是营销的先决条件
[答案]B
[解析]P.268

35、 消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历()个阶段。
A．6
B．7
C．8
D．9
[答案]C
[解析]P.286

36、 整体楼盘模型的常规比例为（     ）。
A．1：100
B．1：150
C．1：200
D．1：50
[答案]B
[解析]P.224

37、 市场细分的概念是（     ）由美国市场学家温瑞尔·施密斯提出的。
A．20世纪50年代
B．20世纪60年代
C．20世纪70年代
D．20世纪80年代
[答案]A
[解析]P.60

38、 当置业者选中了自己喜欢的单位，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（     ）来保障置业者和开发商双方的合法权利。
A．买卖合同
B．认购合同
C．置业合同
D．代理合同
[答案]B
[解析]P.217

39、 主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为（     ）。
A．售楼处
B．看楼通道
C．样板房
D．形象墙
[答案]A
[解析]P.222

40、 美国著名市场营销学者菲利普·科特勒在其（     ）一书中论述了关系推广，它是指“买卖双方间创造更亲密的工作关系与相互依赖关系的艺术”。
A．《营销管理(第四版)》
B．《营销管理(第六版)》
C．《营销管理(第五版)》
D．《营销管理(第一版)》
[答案]B
[解析]P.183