二、多选[共30题，每题2分，总计60分] 
41、产品规划设计阶段的工作包括（ ）。 
A．项目定位 
B．投资研究 
C．地块研究 
D．开发建议和工程监理 
E．建筑施工 
42、以下（ ）是市场营销流程内容。 
A．市场营销环境分析 
B．设计市场营销组合 
C．分析目标消费者 
D．市场营销控制 
E．项目定位和策划 
43、针对存量房屋交易,存在（ ）子市场。 
A．销售 
B．租赁 
C．抵押 
D．保险 
E．入股 
44、市场调研方法按调研对象所采用的具体方法来划分，有（ ）。 
A．访问法 
B．座谈会 
C．问卷法 
D．观察法 
E．实验法 
45、下列属于广义可行性研究的工作内容是（ ）。 
A．投资机会研究 
B．详细可行性研究 
C．规划设计方案研究 
D．项目的评估 
E．决策 
46、下列属于详细可行性研究内容的是（ ）。 
A．项目概况 
B．市场需求和竞争分析 
C．成本估算 
D．开发建设计划和销售计划 
E．识别各种限制条件 
47、需求预测的相关概念包括（ ）。 
A．产品的市场需求 
B．产品的市场预测 
C．市场潜量 
D．区域需求 
E．项目预测 
48、在特定的市场供应圈里，对出租的住宅区的总体需求，决定于两个方面的关系，一是购房者的（ ）二是开发商提供的房源的（ ）。 
A．区位的偏好 
B．购买能力 
C．质量 
D．数量 
E．价格 
49、影响商铺的区位因素包括（ ）。 
A．商业区内竞争企业的数量和区位 
B．交易范围内居民的购买力和消费类型 
C．管理和营销能力 
D．价格 
E．商业信誉 
50、竞争市场环境分析的主要目的是（ ）。 
A．参照竞争对手定价 
B．明确项目的直接竞争市场 
C．确定产品定位的策略 
D．争取更多的客户 
E．争取更多的广告宣传 
51、SWOT是（ ）合称。 
A．优势 
B．劣势 
C．机会 
D．威胁 
E．竞争 
52、建筑策划法的研究领域是（ ）。 
A．第一领域 
B．空间领域 
C．物质领域 
D．第二领域 
D．第三领域 
53、下列属于建筑策划方法流程的是（ ）。 
A．目标规模设定 
B．外部条件调查 
C．内部条件调查宾 
D．方案构想 
E．综合分析 
54、房地产产品生命周期一般分为四个阶段,即（ ）。 
A．引入期 
B．高峰期 
C．成长期 
D．成熟期 
E．衰退期 
55、价目表调整方法（ ）。 
A．制定均价的调整因素 
B．制定均价的调整范围 
C．楼幢之间的因素调整 
D．楼层之间的因素调整 
E．朝向之间的因素调整 

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