2012年房地产经纪制度与政策命题权威试卷及答案（第三套）

来源：房地产经纪人发布时间：2013-04-16 房地产经纪人辅导视频评论

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第1页：单项选择题（1-10）
第2页：单项选择题（11-20）
第3页：单项选择题（21-30）
第4页：单项选择题（31-40）

第5页：单项选择题（41-50）
第6页：多项选择题（51-60）
第7页：多项选择题（61-70）
第8页：多项选择题（71-80）

第9页：综合分析题（81-90）
第10页：综合分析题（91-100）
第11页：参考答案

41．住房公积金管理的基本原则不包含（　　）。
A．住房公积金管理委员会决策
B．银行专户存储
C．住房公积金管理中心运作
D．政府集中管理

42．职工提取公积金时由（　　）核准。
A．住房公积金管理委员会
B．住房公积金管理中心
C．受委托银行
D．职工单位

43．住房公积金资金税收政策是（　　）。
A．免收营业税
B．免收所得税
C．免收契税
D．全部免税

44．税收所具有的特征是（　　）。
A．强制性、无偿性、特殊性
B．强制性、特殊性、固定性
C．强制性、无偿性、固定性
D．特殊性、无偿性、固定性

45．关于自用的地下建筑计税公式，正确的是（　　）。
A．应纳房产税的税额=应税房产原值×[l-(10%～30%)]×1．2%
B．应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10%～30%)]×12%
C．应纳房产税的税额=应税房产原值×[l-(10%～20%)]×1．2%
D．应纳房产税的税额=应税房产原值×[1+(10%～20%)]×12%

46．土地增值额超过扣除项目金额l00%，未超过200%的部分，税率为（　　）。
A．30%
B．40%
C．50%
D．60%

47．教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种附加费，征收率为（　　）。
A．2%
B．3%
C．6%
D．7%

48．关于个人出售、购买住房税收优惠政策的内容，表述不正确的是（　　）。
A．居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂免征收土地增值税
B．对个人转让自用达10年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
C．对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其购房金额大于或等于原住房销售额的，免征个人所得税
D．个人自建自用住房销售时免征营业税

49．根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得并处合同约定的（　　）拆迁服务费的罚款。
A．25%以上50%以下
B．30%以上55%以下
C．35%以上60%以下
D．40%以上65%以下

50．根据《房产测绘管理办法》的规定，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重的，由发证机关予以（　　）。
A．通报批评
B．行政处分
C．取消其房产测绘资格
D．警告

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