71．房屋抵押权登记的一般抵押登记分为（　 　 ）。
A．房屋最高额抵押登记
B．房屋抵押权转移登记
C．房屋抵押权设立登记
D．房屋抵押权注销登记
E．房屋抵押权变更登记

72．提供方为（　 　 ）的发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废。
A．政府机构
B．行政机关
C．司法机关
D．仲裁委员会
E．地方团体

73．关于对房屋权属登记信息查询人的要求，表述正确的有（　 　 ）。
A．按规定提交查询资料
B．保守国家机密
C．不得毁坏查询设备
D．不需缴纳查询费用
E．在指定场所查询

74．根据物业管理在房地产开发、建设和使用过程中不同时期的地位、作用、特点及工作内容，物业管理工作的主要环节分为物业管理的（　 　 ）。
A．策划阶段
B．完成阶段
C．前期准备阶段
D．启动阶段
E．日常运作阶段

75．物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内，资质审批部门不予批准的情形有（　 　 ）。
A．将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的
B．不履行物业服务合同，业主投诉较多，且未经查证属实的
C．聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的
D．物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
E．与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的

76．业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，其应履行的职责有（　 　 ）。
A．选聘、解聘物业服务企业
B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C．制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
D．决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
E．提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

77．根据物业服务合同签订要点的内容，国内一般物业服务合同对委托的管理服务包括（　 　 ）等层次的约定。
A．该项管理服务质量的具体标准与评判方法
B．该项管理服务收取的实际费用金额
C．委托管理服务的具体项目
D．当事人和物业的基本情况
E．该项管理服务所包含的具体内容

78．住房公积金归集的主要内容包括（　 　 ）。
A．缴存基数
B．缴存住房公积金的对象
C．缴存比例
D．住房公积金年缴存额
E．住房公积金月缴存额

79．根据课税对象性质的不同，全部税种可分为（　 　 ）。
A．财产税
B．农业税
C．资源税
D．流转税
E．收益税

80．土地增值税的扣除项目包括（　 　 ）。
A．土地开发成本、费用
B．通过继承获得的房地产的税金
C．与转让房地产有关的税金
D．取得土地使用权时所支付的金额
E．旧房及建筑物的评估价格

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