31．房地产登记的根本目的和出发点是（　 　 ）。
A．为房地产管理奠定基础
B．保证交易安全，降低交易成本
C．保护权利人的合法权益
D．为城市规划、建设、管理提供科学依据

32．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（　 　 ）个月内未申请登记的，预告登记失效。
A．1
B．3
C．6
D．9

33．不属于房屋登记的基本要求的选项是（　 　 ）。
A．按房屋基本单元进行登记
B．以查验申请资料为主，实施必要的实地查看
C．以共同申请为原则，以单方申请为例外
D．以实地查看为主，必要的需查验申请资料

34．自受理登记申请之日起，国有土地范围内房屋地役权登记，房屋登记机构应当于（　 　 ）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
A．1
B．5
C．10
D．20

35．房屋权属登记信息的查询是（　 　 ）的具体要求和体现。
A．物权公示原则
B．物权公用原则
C．物权多变原则
D．物权多途径原则

36．物业管理最主要的特点是（　 　 ）。
A．专业化
B．社会化
C．效率化
D．市场化

37．关于物业管理的主要法规政策，表述正确的有（　 　 ）。
A．2005年9月，原建设部印发了前期物业服务合同(示范文本)，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用
B．2006年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》
C．2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》
D．2008年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知

38．业主大会自（　 　 ）之日起成立。
A．制定大会规章
B．申请大会成立的文件批准
C．首次业主大会会议召开
D．收到大会成立的批准文件

39．优点是招标方有较大的选择范围，同时比较有利于避免各种关系影响的招标方式是（　 　 ）。
A．挂牌招标
B．公开招标
C．邀请招标
D．协议招标

40．一般较高档的物业适合选择的计费方式是（　 　 ）。
A．酬金制
B．先包干后酬金制
C．包干制
D．先酬金后包干制

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