71．经审核后，房屋登记机构应当予以登记的条件包括（　 　 ），并将申请登记事项记载于房屋登记簿。
A．申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致
B．申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突
C．申请登记的内容与有关材料证明事实一致
D．申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值
E．申请人与依法提交的材料记载的主体一致

72．对于（　 　 ）等，原则上应以建房时所订立的协议(或合同)中所规定的产权划分条款为准。
A．单位补贴房
B．经济适用房
C．合作建房
D．解困房
E．集资建房

73．关于物业管理的目的，说法正确的有（　 　 ）。
A．保证和发挥物业的使用功能，使其保值、增值
B．为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序
C．实现社会、经济、行政三个效益的统一和同步增长
D．提高城市的现代文明程度，创建和谐社会
E．实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长

74．物业管理实施的原则是（　 　 ）相结合。
A．业主的自我约束
B．业主的法制约束
C．业主的自我管理
D．业主的法制管理
E．物业服务企业统一专业化管理

75．物业服务企业的权利包括（　 　 ）。
A．要求委托人协助管理
B．制止违反物业管理制度的行为
C．根据实际情况制定物业管理制度
D．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
E．依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费

76．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的，业主共同决定的事项有（　 　 ）。
A．改建、重建建筑物及其附属设施
B．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
C．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
D．制定和修改业主大会议事规则
E．选举业主委员会或者更换业主委员会成员一

77．总体上看，物业管理经费的来源主要有（　 　 ）。
A．业主个人额外给予的环境保护费
B．政府多方面的扶持
C．物业服务企业开展多种经营的收入和利润
D．物业共用部位、共用设施设备维修资金
E．定期收取物业服务费

78．职工提取住房公积金的住房消费提取的条件为（　 　 ）。
A．房租超出家庭工资收入规定比例时的提取
B．职工享受城镇最低生活保障时的提取
C．职工装修自住住房时的提取
D．与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的提取
E．偿还购房贷款本息时的提取

79．城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小区分档次，其中（　 　 ）。
A．超大城市税额为1．7～34元
B．大城市税额为1．5～30元
C．中等城市税额为1．2～24元
D．小城市税额为0．9～18元
E．县城、建制镇和工矿区税额为0．6～12元

80．关于契税的减免规定，表述正确的有（　 　 ）。
A．城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税
B．土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免税
C．纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税
D．法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不征契税
E．国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税

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