71．物业服务企业是依法定程序设立，以物业管理为主业，（　　）的具有独立的企业法人地位的经济实体。
A．自负盈亏
B．独立核算
C．合作核算
D．自主经营
E．自主营销

72．房地产业主的权利包括（　　）。
A．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出议案
B．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
C．选举业主委员会委员，并享有选举权
D．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
E．监督物业服务企业履行物业服务合同

73．住房公积金的特点主要有（　　）。
A．义务性
B．赢利性
C．私有性
D．互助性
E．保障性

74．住房公积金的提取和使用的原则包括（　　）。
A．定向使用的原则
B．经济适用原则
C．安全运作的原则
D．严格时限的效率原则
E．规范合理的原则

75．职工可以提取住房公积金的情形有（　　）。
A．支付物业管理费
B．购买自主住房
C．偿还自住购房贷款本息
D．翻建自住房屋
E．出境定居

76．我国现行房地产业税种有（　　）。
A．契税
B．耕地占用税
C．土地增值税
D．城市维护建设税
E．个人所得税

77．关于房产税政策，叙述正确的是（　　）。
A．凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税
B．商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值
C．工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值
D．应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%～50%)]×1．2%
E．房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定

78．应缴纳契税的行为有（　　）。
A．房屋抵押
B．房屋买卖
C．房屋赠与
D．国有土地使用权出让
E．土地使用权转让

79．关于企业所得税的表述中，正确的有（　　）。
A．个人独资企业、合伙企业适用《企业所得税法》
B．企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额
C．企业所得税的税率为25%
D．企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额
E．在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税入

80．关于个人出售、购买住房税收优惠政策的表述中，正确的有（　　）。
A．个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税
B．对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其购房金额小于原住房销售额的，免征个人所得税
C．允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%
D．对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
E．个人自建自用住房销售时免征营业税