61．建设监理委托合同主要的形式有（　　）。
A．信件式合同
B．非正式合同
C．标准合同
D．正式合同
E．由委托方发出的执行任务的委托通知单

62．监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取（　　）等形式，对建设工程实施管理。
A．抽样检验
B．旁站
C．自检
D．巡视
E．平行检验

63．根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房地产不得转让的有（　　）。
A．依法收回土地使用权的
B．权属有争议的
C．依法登记领取权属证书的
D．共有房地产，其他共有人书面同意的
E．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

64．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。但有（　　）情形之一的房屋不得出租。
A．共有房屋未取得共有人同意的
B．权属有争议的
C．抵押，未经抵押权人同意的
D．符合安全标准的
E．依法取得《房屋所有权证》的

65．房屋成本租金主要有（　　）组成。
A．地租和利润
B．维修费
C．保险费
D．折旧费
E．融资利息和税金

66．申请土地变更登记的情形有（　　）。
A．依法征收的农民集体土地的
B．因处分抵押财产而取得土地使用权
C．因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的
D．非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的
E．国有建设用地使用权转让

67．对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将（　　），记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。
A．抵押当事人
B．债务人的名称
C．最高债权额
D．登记时间和地址
E．债权确定的期间

68．城市房地产管理法规定的房地产交易基本制度包括（　　）。
A．房地产价格申报制度
B．房地产转让制度
C．房地产价格评估制度
D．房地产价格评估人员资格认证制度
E．房地产抵押制度

69．物业管理行业的发展，对于顺利实现我国第三步战略目标，全面建设小康社会具有积极的促进作用。其作用主要有（　　）。
A．规范发展物业管理有利于维护社区稳定，推动精神文明建设
B．规范发展物业管理有利于促进人民群众生活水平的提高
C．规范发展物业管理有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌
D．规范发展物业管理有利于促进财富增值，培育民主意识
E．规范发展物业管理有利于增加就业，扩大居民消费

70．物业管理的前期准备阶段的工作包括（　　）。
A．物业管理人员的选聘和培训
B．物业的接管验收
C．物业管理规章制度的制定
D．制定临时管理规约及有关制度
E．物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定