31．关于房屋收费，下列各选项中叙述错误的是（　　）。
A．非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件650元
B．住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元
C．非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件550元
D．农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元

32．下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是（　　）。
A．制定物业管理方案
B．物业管理人员的选聘和培训
C．档案资料的建立
D．物业管理规章制度的制定

33．房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于（　　）。
A．第一产业
B．第二产业
C．第三产业
D．第四产业

34．新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（　　）的暂定期。
A．3个月
B．6个月
C．9个月
D．1年

35．物业管理市场的协调主体是（　　）。
A．物业服务企业
B．政府及其行业行政管理部门
C．物业使用人
D．业主

36．申请核定资质等级的物业服务企业时，下列不属于应提交的材料是（　　）。
A．物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同
B．企业章程
C．营业执照
D．企业资质等级申报表

37．业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其履行的职责不包括（　　）。
A．法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责
B．制定、修改管理规约和业主委员会成员议事规则
C．制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
D．选聘、解聘物业服务企业

38．由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项包括（　　）。
A．制定和修改业主大会议事规则
B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

39．按（　　），物业管理的委托方有房地产开发企业、公房出售单位和业主大会三类主体。
A．物业产权归属和物业管理委托的时间
B．物业产权归属和物业管理委托的地点
C．物业管理委托的内容和物业管理委托的方式
D．物业管理委托的方式和物业管理委托的时间

40．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：投标人少于（　　）个的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式，即议标，选聘具有相应资质的物业服务企业。
A．2
B．3
C．5
D．7