历年考试真题

　　一、单项选择题
　　1．(2010)关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。
　　A．房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
　　B．房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势
　　C．房地产登记手续代办可以收取报酬
　　D．房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力
　　2．(2010)在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供( )的服务。
　　A．贷款政策咨询
　　B．协助准备贷款资料
　　C．贷款申请资料代交
　　D．贷款审批担保
　　3．(2009)与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是( )。
　　A．授权委托书和代理人身份证明
　　B．登记申请书
　　C．申请人身份证明
　　D．房屋所有权证书
　　4．(2009)房地产最高最佳使用分析不必考虑的是( )。
　　A．法律上允许
　　B．使用方便
　　C．能产生最高价值
　　D．自身物质条件可能
　　5．(2009)房地产法律咨询服务的内容不包括( )。
　　A．解答房地产交易环节法律条款
　　B．代理房地产交易诉讼
　　C．审查房地产买卖合同
　　D．调查房地产交易法律环境
　　6．(2008)下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是( )。
　　A．房地产登记代办属于房地产经纪基本业务
　　B．房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人
　　C．房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供
　　D．房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力
　　7．(2008)下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是( )。
　　A．房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
　　B．房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
　　C．房地产经纪人要分析房地产的产租能力
　　D．可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
　　8．(2008)下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是( )。
　　A．房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区间
　　B．房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告
　　C．房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值
　　D．房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性
　　9．(2007)下列关于房地产价格咨询的表述中，错误的是( )。
　　A．房地产估价中的合法原则是指估价对象要具有合法权益
　　B．房地产价格咨询属于鉴证性估价，且必须坚持公正性原则
　　C．房地产经纪机构出具的房地产价格可以是一个价格区间
　　D．房地产经纪机构出具房地产咨询报告以满足委托人最大利益为目标
　　10．(2007)下列关于房地产权利的表述中，错误的是( )。
　　A．土地使用权是指依法取得地上的实际经营权和利用权
　　B．房屋所有权是一种绝对权
　　C．房屋共有权是房屋共有人对同一房屋享有共同的、份额相同的平等权利
　　D．房屋征收属于房地产权利的原始取得
　　11．(2002)在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )的手续。
　　A．他项权利登记
　　B．转移登记
　　C．变更登记
　　D．注销登记