第八章竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理
　　内容提要
　　本讲主要内容：第一节竣工验收；
　　第二节竣工决算。
　　重点难点
　　1、建设项目竣工验收概述；
　　2、建设项目竣工验收的内容；
　　3、建设项目竣工验收的条件和依据；
　　4、建设项目竣工验收质量核定；
　　5、建设项目竣工验收的形式与程序；
　　6、建设项目竣工验收的组织和职责；
　　7、建设项目竣工决算的概念及作用
　　8、竣工决算的内容；
　　9、竣工决算的编制。
　　新大纲要求
　　（一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；
　　（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法。
　　旧大纲要求
　　（一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；
　　（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法。
　　内容讲解
　　第一节竣工验收
　　一、建设项目竣工验收概述
　　(一)建设项目竣工验收的概念
　　建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。
　　(二)建设项目竣工验收的作用
　　(1)全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。
　　(2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。
　　(3)建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重要环节。
　　(4)建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。
　　(三)建设项目竣工验收的任务
　　(1)建设单位、勘察和设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。
　　(2)办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。

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