31．围绕“4P”进行营销管理是“以（　　）为中心”的市场营销策略。
A．企业
B．产品
C．客户
D．社会
32．物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为（　　）。
A．间接费用
B．直接费用
C．期间费用
D．营业成本
33．将物业管理服务成本分为固定成本、变动成本和半固定成本的划分方法是按照（　　）划分的。
A．经济性质
B．与业务量的关系
C．经济用途
D．与决策的关系
34．实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（　　）。
A．物业管理服务成本
B．法定税费
C．物业服务企业的利润
D．物业服务企业的酬金
35．某企业物业服务的预算成本(费用)为100万元，实际成本(费用)为90万元，则该企业的成本(费用)降低率是（　　）。
A．－11.11%
B．－10%
C．10%
D．11.11%
36．物业服务企业编制成本预算时，不需要考虑的内容是（　　）等。
A．预算期物资采购情况
B．企业未来的现金流
C．材料消耗定额
D．费用消耗定额
37．物业服务企业发生的财务费用不包括（　　）。
A．罚没支出
B．利息支出
C．筹资手续费
D．汇兑损失
38．物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为（　　）。
A．零基预算
B．滚动预算
C．弹性预算
D．固定预算
39．下列物业服务企业财务工作中，不属于成本日常管理的是（　　）。
A．控制责任中心的业绩考评
B．利用物业管理周期理论进行成本控制
C．严格实施预算的凭证控制
D．建立健全费用开支与报销审批制度
40．关于前期物业服务合同的说法，错误的是（　　）。
A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B．前期物业服务合同具有过渡性
C．前期物业服务合同的期限为一年
D．前期物业服务合同是要式合同

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