51．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足( )的需要。
A．业主 
B．车主 
C．物业管理 
D．开发建设单位经营
52．关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是( )。 
A．业主可以设立业主大会，选举业主委员会 
B．业主必须设立业主大会，选举业主委员会 
C．地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助 
D．业主大会由物业管理区域内全体业主组成 
53．根据《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是( )。
A．首次制定业主大会议事规则 
B．首次制定建筑物及其附属设施的管理规约 
C．首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金 
D．首次解聘建设单位聘请的物业服务企业
54．建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含( )约定的内容。 
A．物业服务合同 
B．前期物业服务合同 
C．物业总平面图 
D．管理规约 
55．城市规划部门对房地产开发项目的规划设计管理的主要方式是审批、核发“一书两证”， 其中“两证”是指建设用地规划许可证和( )。 
A．工程建设施工许可证 
B．项目报建与施工许可证 
C．建设工程监理许可证 
D．建设工程规划许可证56．根据《商品房销售管理办法》，商品房现售的条件之一是( )。
A．供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期 
B．拆迁安置方案已编制完成 
C．竣工验收方案已获通过 
D．物业管理方案已经落实 
57．根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售 ( )。 
A．销售证 
B．登记证 
C．备案证 
D．许可证 
58．房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从( )之日起计算。 
A．房屋竣工 
B．竣工验收 
C．房屋交付 
D．办理入住 
59．我国房屋租赁除应当到房屋行政主管部门登记备案外，还应当到( )部门登记 
备案。 
A．公安 
B．城管 
C．环卫 
D．规划
60．新建房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权( )。 
A．总登记 
B．初始登记 
C．变更登记 
D．原始登记

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