一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
　　第1题 风险管理中，(　)的目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。
　　A.风险识别
　　B.风险评估
　　C.风险控制
　　D.风险调整
　　【正确答案】：
　　B
　　第2题 物业服务企业的性质与(　)的性质密切相关。
　　A.物业经营计划
　　B.物业资金管理工作
　　C.物业控制计划
　　D.物业经营管理工作
　　【正确答案】：
　　D
　　第3题 企业财务活动中，(　)是资金运动的起点，是决定物业服务企业生存发展的重要环节。
　　A.资金筹集
　　B.资金运用
　　C.资金收回
　　D.资金分配
　　【正确答案】：
　　A
　　第4题 下列选项中，(　)是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。
　　A.风险报酬率
　　B.安全利率
　　C.无风险报酬率
　　D.市场收益率
　　【正确答案】：
　　A
　　第5题 物业管理投标文件除了按格式要求回答招标文件中的问题外，最主要的内容是(　)。
　　A.介绍物业管理要点和物业管理服务内容、服务形式和费用
　　B.介绍本物业服务企业以前管理过或正在管理的物业名称、地址、数量
　　C.分析住用人对此类物业及管理上的期望、要求等
　　D.介绍对改善物业环境的方法，提高管理服务水平的设想
　　【正确答案】：
　　A
　　第6题 零售商业物业运作的相关理论中，比较符合购买日用商品和标准化商品的理论是(　)。
　　A.同类零售店聚集理论
　　B.中心地理论
　　C.需求的外部效应理论
　　D.供应的内部效应理论
　　【正确答案】：
　　B
　　第7题 物业服务企业财务管理部门可以采用费用手册形式，对成本实行(　)。
　　A.定额控制
　　B.总额控制
　　C.差额控制
　　D.周期控制
　　【正确答案】：
　　B
　　第8题 在保险合同有效期间，一旦发生合同约定的保险事故，投保人就可以获得大大超过所支付的保险费的赔偿额，而如果在此期间无保险事故发生，则投保人将一无所获，说明保险合同是(　)。
　　A.射幸合同
　　B.双务有偿合同
　　C.附合合同
　　D.要式合同
　　【正确答案】：
　　A
　　第9题 在财务服告分析中，采用(　)时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。
　　A.比率分析法
　　B.比较分析法
　　C.水平分析法
　　D.垂直分析法
　　【正确答案】：
　　B
　　第10题 我国规定，保险期的起讫时间为生效日当天北京时间的零点开始，至规定终止日北京时间(　)时止。
　　A.6
　　B.12
　　C.18
　　D.24
　　【正确答案】：
　　D

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