2013年物业管理师经营管理预习试题及答案5

来源：物业管理师发布时间：2013-04-06 物业管理师辅导视频评论

　　　　31.物业经营管理服务的目标，是在( )的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
　　A.保证物业正常使用
　　B.实现物业各期净收益最大化
　　C.延长物业经济寿命
　　D.维持物业的正常物业管理
　　32.现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于( )。
　　A.专业型物业管理企业
　　B.管理型物业管理企业
　　C.投资型物业管理企业
　　D.综合型物业管理企业
　　33.物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是( )。
　　A.在资产持有期间努力满足投资者的回报目标
　　B.在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险
　　C.使物业业主减少经营管理成本
　　D.为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
　　34.物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是( )。
　　A.物业管理
　　B.设施管理
　　C.房地产资产管理
　　D.房地产组合投资管理

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