2012年物业经营管理辅导之租赁管理与租赁方案

来源：物业管理师发布时间：2013-04-06 物业管理师辅导视频评论

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第1页：租赁管理的概念与内容
第2页：租赁方案与策略

第3页：租户选择
第4页：租金确定与调整

第5页：租约谈判与签约管理
第6页：租赁管理中的市场营销

　　　　一、租赁管理的概念与内容
　　租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括租约签订前、租约执行过程中和租约期满时共三个阶段。
　　租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理。租约执行中，租赁管理的主要工作内容是房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理。租约期满时，租赁管理工作则主要集中在租金结算、租约续期或房屋空间收回管理。租赁管理过程中，还始终贯穿着物业市场营销工作。

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