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　　一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
　　第1题 物业服务企业的三级资质等级中，注册资本人民币是(　)万元以上。
　　A.50
　　B.100
　　C.200
　　D.500
　　【正确答案】：
　　A
　　第2题 房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向(　)的社会服务。
　　A.专业性、综合性
　　B.专业性、多功能
　　C.多样性、专业性
　　D.综合性、多功能
　　【正确答案】：
　　D
　　本题考核的是我国物业管理的发展。1995年，建设部在青岛召开了全国第一次物业管理工作会议，推广青岛对住宅小区实施物业管理的经验。在这次会议上，侯捷部长在讲话中提出：“房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，要求房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新体制，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务”。
　　第3题 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向(　)收取手续费等额外费用。
　　A.业主
　　B.物业服务企业
　　C.业主大会
　　D.居委会
　　【正确答案】：
　　A
　　本题考核的是供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之问的关系。《物业管理条例》规定了供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位的权利和义务，即“应当向最终用户收取有关费用”，以及“应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任”。同时明确规定“物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”
　　第4题 《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于(　)选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。
　　A.业主
　　B.业主委员会
　　C.居委会
　　D.业主大会
　　【正确答案】：
　　A
　　第5题 物业服务企业开展物业服务的前提条件是(　)。
　　A.生活水平的提高
　　B.住房的商品化
　　C.必要的物业服务用房
　　D.必要的物业管理用房
　　【正确答案】：
　　D
　　第6题 物业管理的基础是(　)的财产权。
　　A.业主
　　B.居民
　　C.业主委员
　　D.居委会
　　【正确答案】：
　　A
　　第7题 业主作为物业的主人，具有充分的自主(　)。
　　A.决策权
　　B.选择权
　　C.判断权
　　D.监督权
　　【正确答案】：
　　B
　　第8题 物业服务合同是(　)订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
　　A.业主和业主大会
　　B.业主和物业服务企业
　　C.业主和业主委员会
　　D.业主大会和物业服务企业
　　【正确答案】：
　　B
　　第9题 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订(　)合同。
　　A.代理
　　B.委托
　　C.正式
　　D.约定
　　【正确答案】：
　　B
　　第10题 物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为(　)服务。
　　A.有偿
　　B.无偿
　　C.等价
　　D.特殊
　　【正确答案】：
　　A