第41题 《关于物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗实施办法》特别强调，(　) 是持证上岗工作的关键，建设部要求各地要高度重视培训质量，严格把关，防止走过场，保证物业管理岗位培训收到实效。
　　A.岗位教育质量
　　B.岗位培训质量
　　C.岗位管理质量
　　D.岗位组织质量
　　【正确答案】：
　　B
　　第42题 房屋所有权人以(　)为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
　　A.使用
　　B.营利
　　C.方便居民
　　D.出租
　　【正确答案】：
　　B
　　第43题 住宅小区应当成立(　)，在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。
　　A.业主大会
　　B.住宅小区管理协会
　　C.居委会
　　D.住宅小区管理委员会
　　【正确答案】：
　　D
　　第44题 业主之间建立联系的基础是(　)。
　　A.共同目的和共同利益
　　B.共同准则和共同利益
　　C.共同财产和共同利益
　　D.共同准则和共同目的
　　【正确答案】：
　　C
　　本题考核的是管理规约的概念。共同财产和共同利益是业主之间建立联系的基础，管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要通过民主协商的机制来实现，管理规约集中体现了经民主协商所确立的全体业主均需遵守的规则。
　　第45题 《物业管理条例》规定建设单位制定临时管理规约的时间为(　)。
　　A.物业出售之后
　　B.物业出售之前
　　C.物业销售之后
　　D.物业销售之前
　　【正确答案】：
　　D
　　第46题 《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由(　)支付。
　　A.物业服务企业
　　B.双方约定
　　C.业主
　　D.业主委托代理机构
　　【正确答案】：
　　B
　　第47题 物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年疏通(　)次。
　　A.1
　　B.2
　　C.3
　　D.5
　　【正确答案】：
　　A
　　第48题 业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照(　)的规定来进行。
　　A.《城市新建住宅小区管理办法》
　　B.《物业管理条例》
　　C.《全国优秀管理住宅小区标准》
　　D.《业主大会规程》
　　【正确答案】：
　　B
　　第49题 就(　)而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报酬，但向业主收取费用，没有任何依据。
　　A.委托代收费用
　　B.代收费用
　　C.督促代收费用
　　D.监督代收费用
　　【正确答案】：
　　B
　　第50题 物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括(　)。
　　A.绿化工具购置费
　　B.绿化用水费
　　C.补苗费
　　D.前期维护费
　　【正确答案】：
　　D

上一页345678下一页