41、土地抵押权终止,应办理抵押权( C)登记。
A.变更
B.设定
考试大论坛C.注销
D.更正
42、依传统民法理论,地役权是指为自己土地利用的需要,而对他人土地加以 ( D)的权利。
A.占用
B.交易
C.调配
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43、土地他项权利人于他人土地上为一定行为的权利,属于( C )他项权利。
A.用益性
B.担保性
C.积极
来源:考试大D.消极
44、某村经批准开发国有荒山、荒地、滩涂等用于农业生产超过20年,可确定该村享有( D )。
A.土地他项权利
B.集体土地所有权
C.集体土地使用权
D.国有土地使用权
45、甲村使用乙村某块土地超过20年,且该土地一直由甲村实际使用,但在20年期满前,乙村曾向甲村和有关部门提出归还土地的要求,该土地的所有权(C)。
A.只能确定给甲村农民集体
B.只能确定给乙村农民集体
C.由县级以上人民政府根据具体情况确定
D.确定为国有
来源:考试大的美女编辑们46、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权( C )。
A.由企业转让,转让所得优先用于清偿债务
B.由企业拍卖,拍卖所得优先用于安置下岗职工
C.由县级以上人民政府收回后,根据有关规定进行处置
D.由企业上级主管部门收回,分配给其他单位使用
47、乡(镇)人民政府在其所辖村的农民集体土地上修建并管理的道路、水利设施用地土地所有权可属于( B )
A.村委会
B.乡(镇)农民集体
C.乡(镇)政府
D.国家
考试大论坛48、乡(镇)村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的,可依法确定使用者享有集体建设使用权。对多占少用,占而不用的,其闲置部分的土地使用权( D)。
A.应予确定,不需缴纳土地闲置费
B.应予确定,但需按规定缴纳土地闲置费
C.不予确定,国家收回
D.不予确定,返还农民集体,另行安排使用
49、农村居民接受转让,购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,( A )。
A.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权,超过面积部分予以收回
B.对超过部分进行处罚后,确定其集体建设用地使用权。
C.按有关规定处理后可以继续使用的,可暂确定其集体建设用地使用权
D.按现状确定其集体建设用地使用权
50、土地所有权和土地使用权证明文件上的四至界限与实地一致,但实地面积与批准面积不一致,应按( B)确定土地权利面积。
A.批准面积
B.实地面积
C.批准面积和实地四至界限
D.规划红线
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