4．砖墙工程量计算规则
砖墙按墙长乘墙高乘墙厚以立方米计算工程量，计算公式如
下：
墙体工程量=墙长×墙高×墙厚土应并入(或扣除)体积
墙体长度：外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算。墙体厚度：标准砖以240mm×115mm×53mm尺寸为准，其砌体计算厚度按规定尺寸计算。非标准砖砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计算。墙身高度：外墙墙身以设计室内地坪为计算起点， 内墙首层以室内地坪、二层及二层以上以楼板面为起点，不同类型的内、外墙和山墙按相应规定计算高度。
5．女儿墙工程量计算规则
女儿墙按墙长乘墙高乘墙厚以立方米计算。高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面，长度按外墙中心线长度计算，分别不同墙厚并入外墙工程量内。
6．框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙工程量计算规则
按图示砌筑面积乘以墙厚以立方米计算，应扣除门窗洞口，0．3平方米以上洞口和钢筋混凝土过梁等所占体积。但不扣除多孔砖的孔、空心部分的体积。
7．现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积，以平方米计算。
(1)现浇钢筋混凝土框架，分别按梁、板、柱、墙有关规定计算，附墙柱并人墙内工程量。
(2)杯形基础杯口高度大于杯口大边长度的，套高杯基础定额项目。
(3)现浇钢筋混凝土悬挑板(雨篷、阳台)的模板，按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计算。
(4)现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板不另计算。
(5)混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。
(6)现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、外侧及底部的模板不应另计算。
8．预制混凝土及钢筋混凝土构件模板工程量计算规则预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外均按混凝土实体体积以立方米计算。小型池槽按外型体积以立方米计算。预制桩尖按虚体积(不扣除桩尖虚体积部分)计算。
9．现浇混凝土工程量计算规则
混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0．3平方米内的孔洞所占体积。
(1)现浇基础
①有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4：1以内的按有肋带形基础计算。超过4：1时，其基础扩大面以下按板式基础计算，以上部分按墙计算。
②独立基础工程量，应按不同构造形式分别计算。杯形基础工程量，按基础外形体积减去杯口体积后计算。
③满堂基础工程量。无梁式满堂基础工程量应按板的体积加柱脚的体积计算。有梁式满堂基础工程量应分别计算板和梁的体积，再相加而得。箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础(底板)、柱、墙、梁、板有关规定计算，套有关定额项目。
(2)现浇柱。按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。有梁板、无梁板、框架柱和构造柱的柱高按相应规定计算；依附柱上的牛腿，并入柱身体积内计算。
(3)现浇梁。按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算，当梁与柱连接、主梁与次梁连接、梁与混凝土墙连接、梁伸入到墙体内时梁长按相应规定计算；圈梁长，外墙上按外墙中心线长计算，内墙按净长线计算。
(4)现浇板。按图示面积乘以板厚以立方米计算，其中：有梁板工程量为主、次梁与板的体积之和；无梁板按板和柱帽体积之和计算；平板按板实体体积计算；现浇挑檐天沟与板(包括屋面板、楼板)连接时，以外墙为分界线，与圈梁(包括其他梁)连接时，以梁外边线为分界线。外墙外边线以外或梁外边线以外为挑檐天沟。各类板伸人墙内的板头并入板体积内计算。
(5)现浇墙。按图示墙长乘以墙高及厚度以立方米计算，应扣除门窗洞口及0．3平方米以外孔洞的体积，墙垛及突出部分并入墙体积内计算。其中墙长：外墙按中心线长计算，内墙按净长线长计算，有柱者算至柱侧面(指突出墙外的柱)。墙高：从墙基上表面或基础梁上表面算至墙顶，有梁者算至梁底面(指突出墙外的梁)。
(6)整体楼梯包括休息平台，平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。
(7)阳台、雨篷(悬挑板)，按伸出外墙的水平投影面积计算，伸出外墙的牛腿不另计算。带反挑檐的雨篷按展开面积并入雨篷内计算。
(8)栏杆按净长度以延长米计算。伸入墙内的长度已综合在定额内。栏板以立方米计算，伸入墙内的栏板，合并计算。
(9)预制板补现浇板缝时，板缝宽度超过20cm者按平板计算。
10．预制构件混凝土工程量计算规则
预制混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件及小于300mm×300mm以内孔洞面积。
预制钢筋混凝土框架柱现浇接头(包括梁接头)按设计规定断面和长度以立方米计算。预制桩按桩全长(包括桩尖)乘以桩断面(空心桩应扣除孔洞体积)以立方米计算。
11．钢筋工程量计算规则
钢筋工程应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算汇总。
(1)普通钢筋
钢筋长度=构件长度-端部保护层厚度+增加长度
纵向受力的普通钢筋和预应力钢筋，其混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合设计规范规定。增加长度指弯钩、弯起、搭接和锚固等增加的长度。
(2)箍筋
每一构件箍筋总长度=每根箍筋长度×箍筋根数
每根箍筋长度：直径1omm以下的，按混凝土构件外围周长计算；直径在1omm以上时，按混凝土构件外围周长再加25mm计算。
(3)预应力钢筋
先张法预应力钢筋，按构件外形尺寸计算长度；后张法预应力钢筋按设计图纸规定的预应力钢筋预留孔道长度，并区别不同的锚具类型，分别按有关规定计算。
七、建设工程造价及其构成
(一)考试目的
建设工程的造价是决定建设工程价值的重要因素，掌握建设工程造价的构成有助于评估人员正确理解工程建设过程中支付的各项费用和成本，正确分析建设过程中形成的各种数据资料，对于提高评估工作的技术含量具有重要作用。这部分内容主要考核评估人员对建设工程造价构成和计算的熟练程度。
(二)考试基本要求
1．掌握工程建设不同阶段造价文件的作用和内容，熟悉建设工程造价及相关概念，熟悉建设工程定额计价原理和工程量清单计价有关规定，了解建设工程概预算概念、定额概念及类型。
2．掌握建设工程造价的构成，熟悉设备及工器具购置费、工程建设其他费用的构成以及预备费、建设期贷款利息的内容。
3．掌握建筑安装工程费用的构成及直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法，熟悉工程施工发包与承包计价办法。

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