6．钢筋混凝土楼梯的分类及结构与受力特点
钢筋混凝土楼梯分为现浇和预制两种。
(1)板式楼梯。楼梯段是一块斜板，斜板下配有承重主筋，板面设锯齿式踏步。板式楼梯传力路线依次为楼梯板、平台梁、墙。该楼梯适用于跨度不大于3米的楼梯。
(2)现浇梁式楼梯。楼梯段主要承重结构是一两个斜梁，在斜梁上面或侧面设踏步板。梁式楼梯的荷载传递路线依次为踏步板、斜梁、平台梁、墙体。适用于跨度大的楼梯。
7．平屋顶的构造及功能、坡屋顶的承重体系及构造体系
(1)平屋顶的基本构成及功能。平屋顶基本构造为承重屋面板、找坡层、保温层、找平层和防水层。屋面板是平屋顶的重要承重结构。屋顶人员、积雪荷载都通过屋面板传到墙体上。平屋顶为了迅速排水，一般也要留设2％-3％的汇水坡度，由找坡层完成。保温层起保温作用。找平层的作用是在保温层外边制造一层坚固的、严整的硬壳，为铺设卷材防水创造一个良好的基层。防水层分柔性防水和刚性防水两种。
(2)坡屋顶的承重体系及构造体系。一定间距的三角形屋架搭设在墙体上，相邻两个三角形屋架之间搭设的横木称为檩条，檩条间钉的木板称为望板，望板上再铺设保温防水材料和瓦。屋面荷载传递路线依次为屋面荷载、望板、檩条、屋架(或山墙)、承重主墙。坡屋面系统包括屋面防水、保温等一系列构造体系。
8．砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架一剪力墙结构房屋的构造、传力路线和主要结构特征
(1)砖混结构
①构造：屋盖(屋顶)、砖墙、钢筋混凝土楼盖板、楼梯、砖基础、门窗及其他。
②传力路线：板一墙一基础，或板一梁一墙一基础。
③主要结构特征：砖混结构是墙承重结构，是由屋盖、墙体、楼板、过梁、砖基础构成的结构体系。结构荷载通过屋盖、楼板传到承重墙上，再由承重墙传到基础。
(2)排架结构
①构造：屋盖结构、吊车梁、柱子、基础、支撑、围护结构。
②传力路线：单层排架结构所承受的各种荷载，基本上都是通过柱子再传递到基础地基的。
③结构特征：柱子是结构中的主要承重构件，它的强度与稳定性是决定寿命的重要因素，而其外墙墙体，仅起围护作用。
(3)框架结构
①构造：屋盖与楼板、框架梁、框架柱、柱基础、框架墙。
②传力路线：墙只起围护作用，砖墙的重量通过梁、板传给柱。
③结构特征：框架结构是由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。框架结构的墙体全部为自承重墙，只起分隔和围护作用。框架结构的房间布置灵活，不受楼板跨度的限制。
(4)钢筋混凝土剪力墙结构
①构造：屋盖和楼板、钢筋混凝土承重墙、基础、楼梯、阳台、雨篷及台阶、散水等。
②传力路线：楼板一剪力墙一基础。
③结构特征：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，不仅可承受楼板较大的垂直荷载，更主要的是可承受较大的水平方向的荷载及地震荷载对建筑物产生的剪切力。该结构由于墙间距较小，房间布置不够灵活，不便于设置大开间活动场所。
(5)框架一剪力墙结构
在框架结构中设置部分剪力墙，使框架和剪力墙两者结合起来，共同抵抗水平荷载的空间结构。框架一剪力墙结构在使框架结构的刚度和承载力都有大幅度提高的同时，又克服了纯剪力墙结构在结构布局上的局限性。框架一剪力墙结构的房屋在地震作用时的层间变形较小，因而也就减小了非结构构件(隔墙及外墙)的损伤，这样无论在地震区还是非地震区，这种结构形式都可用来建造较高的高层建筑。
四、建筑装饰装修工程
(一)考试目的
建筑装饰装修工程是估价人员实地勘察建筑物状况时最直观观察到的部位，其工程质量的优劣直接影响到建筑物使用功能、美观性和安全环保，随着新型建筑材料的出现和新型施工工艺的采用，装修标准和质量对建筑物价值的影响也日益增大。评估人员熟悉建筑装饰工程的基本知识，有助于其对建筑物实体、经济、功能损耗的合理确定，有助于在不同建筑物之间做出合理的价值判断。这部分内容主要考核评估人员对建筑装饰工程的认识程度。
(二)考试基本要求
1．了解装饰装修工程的分类和特点。
2．熟悉楼地面的构造层次、饰面分类和常见构造及做法。
3．熟悉墙面装饰装修工程，以及玻璃幕墙的组成和分类；
了解幕墙装饰装修工程的分类和构造，以及幕墙装饰装修的构造和做法。
4．熟悉直接式顶棚和悬吊式顶棚的基本构造。
5．了解门窗的种类和基本构造。
五、房屋建筑工程质量验收与损伤检测
(一)考试目的
工程实体质量是影响建筑物价值的重要因素，房屋建筑工程的建设质量可以通过质量验收的方法来评定，对于产生较大损伤的房屋，则需要通过专业的损伤检测来判断损伤的危害程度。评估人员了解有关房屋质量验收和损伤检测的方法，有助于对建筑工程的实体性贬值做出合理判断。这部分内容主要考核评估人员对建筑工程质量验收和损伤检测的了解和熟悉程度。
(二)考试基本要求
1．熟悉房屋建筑工程施工质量验收程序和标准，熟悉房屋建筑工程质量验收的内容，了解房屋建筑工程质量验收的基本概念、房屋建筑工程质量验收的目的与依据。
2．熟悉房屋建筑工程损伤检测一般方法，了解房屋建筑工程损伤检测的概念及房屋建筑工程损伤检测的程序。
3．掌握房屋建筑工程常见质量病害分析以及房屋建筑工程损伤检测的主要内容。
(三)要点说明
1．房屋建筑工程常见质量病害分析
(1)地基基础沉降对建筑物的影响
①墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。
②柱体破坏。柱体损伤或破坏主要有两种类型：一种是柱体受拉区钢筋首先到达屈服而导致的受压区混凝土压碎。这种破坏有明显的预兆，裂缝显著开展，变形急剧增大，具有塑性破坏的性质。另一种是柱体受压区的混凝士被压碎而导致的破坏。这种破坏缺乏预兆，变形没有急剧增长，具有脆性破坏的性质。
③建筑物产生倾斜。长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，则影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。
(2)地基失稳对建筑物的影响。地基失稳破坏往往引起建筑物的倒塌、破坏。建筑物不均匀沉降不断发展，日趋严重，也将导致地基失稳破坏。建筑物地基失稳破坏往往是灾难性的，导致建筑物倒塌破坏，而且地基失稳造成的工程事故补救比较困难。

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