2012年一级注册建筑师考试设计前期与场地设计讲义2

来源:注册建筑师    发布时间:2013-04-04    注册建筑师辅导视频    评论

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  • 第1页:建筑策划
  • 第2页:建筑策划的内容
  • 第3页:建筑策划的方法和程序
  • 第4页:前期建筑策划中应考虑的因素
  • 第5页:城市总体规划的主要图纸
  • 第6页:土地使用和建筑规划管理通则
  • 第7页:建筑安装工程费用项目组成
  • 第8页:夜间施工费
  • 第9页:利润、税金
  • 第10页:措施费
  2.城市总体规划的主要图纸
  (1)市(县)域城镇分布现状图。图纸比例为l/50000—1/200000,标明行政区划、城镇分布、交通网络、主要基础设施、主要风景旅游资源。
  (2)城市现状图。图纸比例为大中城市1/10000或1/25000,小城市可用1/5000。图纸应标明以下内容:
  a.按《城市用地分类及规划建设用地标准》(GBJl37—90)分类画出城市现状各类用地的范围(以大类为主,中类为辅);
  b.城市主次干道,重要对外交通、市政公用设施的位置;
  c.商务中心区及市、区级中心的位置;
  d.需要保护的风景名胜、文物古迹、历史地段范围;
  e.经济技术开发区、高新技术开发区、出口加工区、保税区等的范围;
  f.园林绿化系统和河、湖水面;
  g.主要地名和主要街道名称;
  h.表现风向、风速、污染系数的风玫瑰。
  (3)新建城市和城市新发展地区应绘制城市用地工程地质评价图,图纸比例同现状图,图纸应标明以下内容:
  a.不同工程地质条件和地面坡度的范围、界线、参数;
  b.潜在地质灾害(滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各种不良性特殊地基土等)空间分布、强度划分;
  c.活动性地下断裂带位置,地震烈度及灾害异常区;
  d.按防洪标准频率绘制的洪水淹没线;
  e.地下矿藏、地下文物埋藏范围;
  f.城市土地质量的综合评价,确定适宜性区划。(包括适宜修建、不适宜修建和采取工程措施方能修建地区的范围)。提出土地的工程控制要求。
  (4)市(县)域城镇体系规划图。图纸比例同现状图,标明行政区划、城镇体系总体布局、交通网络及重要基础设施规划布局、主要文物古迹、风景名胜及旅游区布局。
  (5)城市总体规划图。表现规划建设用地范围内的各项规划内容,图纸比例同现状图。
  (6)郊区规划图。图纸比例为1/25000~1/50000,图纸应标明以下内容:
  a.城市规划区范围、界线;
  b.村镇居民点、公共服务设施、乡镇企业等各项建设用地布局和控制范围;
  c.对外交通用地及需与城市隔离的市政公用设施(水源地、危险品库、火葬场、墓垃圾处理消纳地等)用地的布局和控制范围;
  d.农田、菜地、林地、园地、副食品基地和禁止建设的绿色空间的布局和控制范围。
  (7)近期建设规划图。
  (8)各项专业规划图。
  (二)城市控制性详细规划的文件构成如下
  控制性详细规划的文件包括文本和图纸两大部分。
  1.控制性详细规划文本的内容要求
  (1)总则:制定规划的依据和原则,主管部门和管理权限;

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