二、城市建筑方案设计文件编制深度规定
　　(1)依照建设部(1995)230号文件《城市建筑方案设计文件编制深度的规定》,方案设计文件根据设计任务书进行编制,应包括设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分。一些大型或重要的城市建筑根据需要,可加做建筑模型。
　　(2)设计说明书应分专业编制。设计图纸主要是总平面图及建筑图。一般城市建筑方案的总图和建筑专业设计常由建筑师完成(并任总负责人),建筑师应重点了解这两个专业的设计深度要求。
　　(3)总平面设计说明及图纸:
　　1)总平面设计说明书。
　　应对总体方案构思意图做详尽的文字阐述,并应列出技术经济指标表(包括总用地面积,总建筑面积,建筑占地面积,各主要建筑物的名称、层数、高度以及建筑容积率、覆盖率,道路广场铺砌面积,绿地面积,绿地率,必要时计算场地初平土方工程量等)。
　　2)总平面图纸应包括:
　　α.用地所在的区域位置;
　　b.用地红线范围(各角点测量坐标值、场地现状标高、地形地貌及其他现状情况反映);
　　c.用地与周围情况反映(如用地外围城市道路,市政工程管线设施,原有建筑物、构筑物,四邻拟建建筑及原有古树名木、历史文化遗址保护等);
　　d.总平面布局,功能分区、总体布置及空间组合的考虑,道路广场布置,场地主要出入口车流、人流的交通组织分析(并应说明按规定计算的停车泊位数和实际布置的停车泊位数量),以及其他反映方案特性的有关分析,消防、人防、绿化等全面考虑。
　　(4)建筑设计说明书的内容应包括:
　　1)设计依据及设计要求:
　　α.计划任务书或上级主管部门下达的立项的批文、项目的可行性报告批文、合资协议书批文等;
　　b.红线图或土地使用批准文件;
　　c.城市规划、人防等对建筑设计的要求;
　　d.建设单位签发的设计委托书及使用要求;
　　e可作为设计依据的其他有关文件。
　　2)建筑设计的内容和范围:简述建筑地点及其周围环境、交通条件以及建筑用地的有关情况,如用地大小、形状及地形地貌,水文地质,供水、供电、供气、绿化,朝向等情况。
　　3)方案设计所依据的技术准则,如建筑类别、防火等级、抗震烈度、人防等级的确定和建筑及装修标准等。
　　4)设计构思和方案特点。包括功能分区,交通组织,防火设计和安全疏散,自然环境条件和周围环境的利用,日照、自然通风、采光,建筑空间的处理,立面造型,结构选型和柱网选择等。
　　5)垂直交通设施,包括自动扶梯和电梯的选型、数量和功能划分。
　　6)关于节能措施方面的必要说明。特殊情况下还要对音响、温度、湿度等作专门说明。
　　7)有关技术经济指标及参数,如建筑总面积和各功能分区的面积,层高和建筑总高度。其他如住宅中的户型、户室比、每户建筑面积和使用面积,旅馆建筑中不同标准的客房间数、床位数等。
　　(5)建筑设计图纸应包括以下内容:
　　1)主要使用层平面图:
　　α.底层平面及其他主要使用层的总尺寸、柱网尺寸或开间、进深尺寸(可用比例尺表示);
　　b.功能分区和主要房间的名称(少数房间,如卫生间、厨房等可以用室内布置代替房间名称)。必要时要画标准间或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室内布置;
　　c.要反映各种出人口水平和垂直交通的关系,室内车库还要画出停车位和行车路线;
　　d.要反映结构受力体系中承重墙、柱网、剪力墙等的位置关系;
　　e.注明主要楼层、地面、屋面的标高关系;
　　f．剖面位置及编号。
　　2)立面图:根据立面造型特点,选绘有代表性的和主要的立面,并表明立面的方位、主要标高以及与之有直接关系的其他(原有)建筑和部分立面。
　　3)剖面图:应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的主体建筑的纵向及横向相应部位。一般应剖到楼梯,并注明各层的标高。建筑层数多、功能复杂时,还要注明层次及各层的主要功能。
　　4)透视图或鸟瞰图:
　　视需要而定。设计方案一般应有一个外立面透视图或鸟瞰图。
　　5)建筑模型:可根据建设单位要求,或设计部门认为有必要时制作,一般用于大型或复杂工程的方案设计。

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