（3）建设产品及其生产的特点
　　与一般工业产品相比，建设产品及其生产具有许多特点，如建设产品具有多样性、价值巨大、形体庞大、使用寿命长等特点，建设产品的生产具有单件性、建设周期长、分别计价等特点。
　　（4）建设项目中应用价值工程的特点
　　1）建设产品的多样性特点，决定了建设项目应用价值工程具有普遍性的特点。
　　2）建设生产的单件性特点，决定了建设项目应用价值工程具有一次性的特点。
　　3）建设产品的投资巨大、价值高昂的特点，决定了建设项目的价值工程活动具有高效性，节约的潜力大，开展价值工程活动的效益高。
　　4）建设产品具有的使用寿命长的特点，决定了在建设项目中开展价值工程应注重测算全寿命周期费用。
　　5）建设产品具有建设周期长的特点，以及项目建设具有劳动密集型的特点，决定了建设项目价值工程研究不仅要注重提高产品的质量和功能，降低成本，而且要注重缩短建设周期，降低劳动生产强度，提高劳动生产率，注重提高建设项目的可施工性。
　　6）在建设项目中开展价值工程活动，不仅可以提高项目的质量，降低工程造价，还可以加快建设速度，提高建设水平和综合经济效益。
　　例题：
　　建设项目应用价值工程具有________的特点。
　　A、 多样性
　　B、 一次性
　　C、 单件性
　　D、 普遍性
　　E、 独特性
　　答案：B、D
　　（5）开展价值工程研究活动的时间
　　在建设项目实施和使用的全过程中都可以开展价值工程活动，即在项目的设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及项目建成投产使用阶段，都可以开展价值工程活动。就其效益和效果来说，价值工程研究还是越早越好。
　　图1-9说明，越在项目的早期采取措施，项目节约的可能性也越大；随着时间的推移，实施设计变更所花费的成本将越来越大。
　　图1-10说明，影响程度最大的是业主方的要求、标准、设计准则以及设计和咨询工程师的经验、能力等。而这些影响也主要体现在项目的前期和设计阶段，随着时间的推移，各方面的影响程度都会大大降低。
　　例题：
　　________实施设计变更所花费的成本最大。
　　A、 扩初设计阶段
　　B、 施工图设计阶段
　　C、 方案设计阶段
　　D、 施工阶段
　　答案：D
　　解析：尽管在施工阶段提出的价值工程建议也可以节约成本，但往往由于实施价值工程提案而需变更设计，所采取的一系列措施所花费的成本高于设计阶段，使得价值工程的效益和效果大打折扣。
　　价值工程的组织（掌握）
　　1.5.2价值工程的组织（掌握）
　　（1）价值工程活动的组织者
　　建设产品的生产通常是由许多单位共同参与完成的，包括业主、设计方、咨询机构、施工方、供货方等，而各个单位之间的组织关系又存在多种可能性，由谁来组织价值工程研究活动也存在多种可能性，这主要与建设项目实施的组织模式有关。
　　在平行发包模式条件下，可以由业主或其聘请的项目管理单位组织开展价值工程活动。当然，在激励机制作用下，也可以由有关设计单位或施工单位自发组织，独立开展或邀请其他单位共同参与开展价值工程活动。
　　在施工总承包模式条件下，有两种情况，一是设计阶段的价值工程活动；二是施工阶段的价值工程活动。在设计阶段，通常是业主或项目管理公司组织进行价值工程研究。在施工阶段，通常是由施工总承包单位组织进行价值工程活动，一般在施工总承包协议中有相应的条款，鼓励承包商开展此类活动，所获得的收益将由业主与承包商分享。
　　在项目总承包模式或CM模式条件下，价值工程活动开展得较为广泛，价值工程活动也通常是由承包商组织进行。
　　在FIDIC合同及美国建筑师学会（AIA）的CM合同中，均专门提出了价值工程条款。
　　价值工程研究小组的组织
　　（2）价值工程研究小组的组织
　　1）研究小组的规模。
　　经验证明，参与价值工程研究活动的人数最好保持在6~12人的范围内，以保证价值工程研究活动的效率和效果。在特大型项目或特别复杂的项目中，可能多请一些人参加也是很有好处或很必要的。
　　2）研究小组的人员组成。
　　价值工程研究能否成功的一个关键是请多个专业人员共同参与。
　　3）价值工程小组中的组织者。价值工程研究小组中应该有一个强有力的组织者和协调者，这就是价值工程协调人。
　　4）参与价值工程研究的设计人员。
　　由外部专家组成价值工程研究小组具有许多优点：
　　第一，邀请外部专家参与，有助于提出新的解决方案。
　　第二，由外部的设计人员参与可较容易发现原设计方案可能存在缺陷或存在潜在的问题
　　第三，外部的专家和设计人员也可能具有各种优势或不足。但是，原设计人员的不足可能正好被外部专家的优势以及开展价值工程的努力所弥补。
　　第四，原设计人员很难自始至终参与价值工程研究活动的全过程。当然，邀请外部的专家参与价值工程研究也会产生矛盾，甚至造成敌对情绪。
　　尽管请独立于原设计的专家参与价值工程研究活动具有上述许多好处，但在英国也有一种趋势，就是利用项目参与各方自己的力量进行价值工程研究活动，包括业主方人员和原设计班子成员，尽管具有潜在的不利因素，但也有有利的方面。
　　第一，对设计改进建议的反对意见和抵触情绪可以减少甚至消除。
　　第二，由项目实施各方内部人员参与价值工程研究活动，有助于加强彼此的沟通和交流。
　　第三，由项目实施各方内部人员参与价值工程研究活动，可以降低价值工程研究活动的成本。
　　根据以上分析，在选择价值工程研究人员时，应该根据具体项目的具体情况进行具体分析。有时候可以采取折中的方案，以利用两种方案的优点，即请一部分外部专家，一部分原设计人员。
　　例题：
　　关于价值工程活动的组织者，以下内容正确的是：________.
　　A、 由谁来组织价值工程研究活动主要与建设项目实施的组织模式有关。
　　B、 平行发包模式条件下，价值工程活动也通常是由承包商组织进行。
　　C、 施工总承包模式条件下（设计阶段），通常是业主或项目管理公司组织进行。
　　D、 施工总承包模式条件下（施工阶段），通常是由施工总承包单位组织进行。
　　E、 项目总承包模式下，可以由业主或其聘请的项目管理单位组织开展。
　　答案：A、C、D
　　价值工程的方法（掌握）
　　1.5.3价值工程的方法（掌握）
　　（1）选择研究项目
　　1）投资大的项目。
　　2）复杂的项目。
　　3）重复生产的产品或项目。
　　4）没有先例的或采用新技术的独特项目。
　　5）工程预算限制严的项目。
　　6）设计进度被压缩了的项目。
　　7）受公众关注的项目。
　　在确定对某项目进行价值工程研究以后，还有一个选择重点部分或重点功能进行集中研究的问题，这就需要对项目的费用进行分解分析，建立费用模型和其他模型，选择费用高的区域、部位或功能进行研究。
　　（2）建设项目价值工程活动的过程
　　（3）研究准备阶段
　　研究准备阶段的任务主要是为后面的正式研究工作进行一系列准备，主要目的是协调好项目参与各方的关系，明确价值工程研究的目标，并使项目参与各方都能理解和支持价值工程研究活动，并互相配合，保证信息通畅，使价值工程研究活动能够收集到充分的信息。
　　在本阶段，应该完成以下几项工作：
　　①召开动员会；
　　②选择参与价值工程研究的人员，组建价值工程研究小组；
　　③确定价值工程研究的持续时间；
　　④确定价值工程研究的地点和环境条件；
　　⑤收集初步信息；
　　⑥现场考察；
　　⑦成本或费用的分析，准备有关的模型和数据。
　　通过成本或费用的分析，可以发现价值工程研究活动的方向，明确价值工程研究活动的对象和重点。
　　例题：
　　研究准备阶段应完成以下________工作。
　　A、 收集信息
　　B、 方案分析
　　C、 召开准备会议
　　D、 建立费用模型
　　E、 形成价值工程研究报告
　　答案：C、D
　　（4）收集信息与功能分析
　　1）本阶段的主要工作内容有：
　　①对项目的概况进行介绍和说明；
　　②进行功能定义与分类；
　　③形成功能分析系统图；
　　④对各功能进行评价，确定各功能的价值指数。
　　2）本阶段工作的主要目的。进行功能系统分析，形成功能分析系统图是一个艰苦的过程，功能系统图并不是唯一的，也无所谓正确与否，其目的并不是得到一张完美的功能系统图，而是要：
　　①明确用户对项目的功能要求；
　　②开阔创新思路；
　　③通过功能系统分析和功能评价，发现价值偏低的对象或者系统，明确创新研究的方向。
　　功能评价的方法
　　3）功能评价的方法主要有两种，一是功能成本化评价方法，即以费用表示功能的方法；二是功能评分化评价方法，即通过用户调查或专家打分获得人们对功能的接受程度的方法。
　　功能成本化是一种功能数量化形式，在这种形式下，功能（F）被定量地表示为实现这一功能所需要的成本金额，也就是实现某功能的目标成本，所以功能成本化评价又叫做功能评价值法、目标成本法等。这里，功能（F）的单位是货币。功能成本化评价首先要计算功能（F）的成本（cost），然后再评价功能（F）的评价值（worth），根据评价值和实际成本（C）的比值，判断或选择价值工程研究的重点方向。功能成本化评价的目的在于找出实现功能的社会最低成本，并以这个成本作为评价标准，来衡量研究对象的成本是高还是低。
　　所谓功能评分化评价，是根据功能的重要程度和实现难度，通过各评价对象的相对评分，计算其功能指数（F）和成本指数（C），从而进一步确定评价对象价值指数（y）的方法。所以，功能评分化评价方法又叫做相对值法。
　　通过功能评价，可以得到价值指数（y）偏低的功能，从而明确改进的重点和方向。
　　4）价值偏离（valuemismatch）。
　　根据功能的成本分析和客户对功能的满意程度，可以分析是否存在着价值偏差。
　　价值偏离有几种情况，如下表所示。
　　（5）方案创造与评价
　　方案创造是在前一阶段功能分析和评价的基础上，发挥创造性思维，针对不同的功能要求创造出尽可能多的代用方案。
　　方案评价阶段的目标是对创造阶段产生的建议和设想进行筛选，选择最好的想法来发展细化，形成提案。
　　方案评价的准则可视不同的项目、不同的建议和设想而有所不同。典型的评价准则有：费用、功能、时间、总体方面及其他。
　　（6）方案发展与提案形成
　　方案发展的目标是将上一阶段筛选出来的建议和设想进一步细化，形成可操作的提案。最后，要将价值工程提案提交给决策者和原设计者，并且要向他们介绍这些提案。
　　例题：
　　功能评价的方法主要有________.
　　A、 价值成本化评价方法
　　B、 价值评分化评价方法
　　C、 功能成本化评价方法
　　D、 功能评分化评价方法
　　答案：C、D
　　下面我们来看一下注册监理工程师教材中的相关论述：
　　（一）价值工程的含义
　　价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与成本进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。这里"价值"定义可以用公式表示：
　　V=F/C
　　式中，V为价值（value）、F为功能（function）、C为成本或费用（cost）。
　　价值工程的定义包括以下几方面的含义：
　　（1）价值工程的性质属于一种"思想方法和管理技术"；
　　（2）价值工程的核心内容是对"功能与成本进行系统分析"和"不断创新"；
　　（3）价值工程的目的旨在提高产品的"价值".若把价值的定义结合起来，便应理解为旨在提高功能对成本的比值；
　　（4）价值工程通常是由多个领域协作而开展的活动。
　　（二）价值工程的特点
　　1.以使用者的功能需求为出发点
　　价值工程出发点的选择应满足使用者对功能的需求。
　　2.对所研究对象进行功能分析、并系统研究功能与成本之间的关系
　　价值工程对功能进行分析的技术内容特别丰富，既要辨别必要功能或不必要功能、过剩功能或不足功能，又要计算出不同方案的功能量化值；还要考虑功能与其载体的有分有合问题。通过功能与成本进行比较，形成比较价值的概念和量值。由于功能与成本关系的复杂性，必须用系统的观点和方法对其进行深入研究。
　　3.致力于提高价值的创造性活动
　　提高功能与成本的比值是一项创造性活动，要有技术创新。提高功能或降低成本，都必须创造出新的功能载体或者创造新的载体加工制造的方法，否则，提高价值只是一句空话。
　　4.有组织、有计划、有步骤地开展工作
　　开展价值工程活动的过程涉及各个部门的各方面人员。在他们之间，要沟通思想、交换意见、统一认识、协调行动，要步调一致地开展工作。
　　（三）价值工程的一般工作程序
　　开展价值工程活动一般分为4个阶段、12个步骤，如表5-6所示。
　　1.5.4价值工程在建设项目中的应用（掌握）
　　价值工程既可以应用于项目决策阶段的项目选择与定位，也可以应用于项目实施阶段的设计方案改进和优化以及施工方案的选择和优化，还可以应用于项目运营阶段的运营管理；既可以应用于建设项目整体系统的定位、选址、功能等的方案选择与方案改进，也可以用于改善项目子系统的功能和价值（比如工艺设备系统、排水系统、结构系统等），还可以用于具体构件（部件）的方案优化。以下举例说明。
　　（1）某国际机场排水系统的功能分析与方案评价见教材P36.
　　（2）某国际机场航站楼屋盖钢结构体系的价值分析见教材P37.
　　（3）价值工程在建筑幕墙体系中的应用见教材P37.

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