从事房地产开发业务的纳税人的销售费用还包括开发产品销售之前的改装修复费、看护费、采暖费等。 
　　从事邮电等其他业务的纳税人发生的销售费用已计入营运成本的不得再计入销售费用重复扣除。 
　　第十五条 
　　管理费用是纳税人的行政管理部门为管理组织经营活动提供各项支援性服务而发生的费用。管理费用包括由纳税人统一负担的总部（公司）经费、研究开发费（技术开发费）、社会保障性缴款、劳动保护费、业务招待费、工会经费、职工教育经费、股东大会或董事会费、开办费摊销、无形资产摊销（含土地使用费、土地损失补偿费）、矿产资源补偿费、坏账损失、印花税等税金、消防费、排污费、绿化费、外事费和法律、财务、资料处理及会计事务方面的成本（咨询费、诉讼费、聘请中介机构费、商标注册费等），以及向总机构（指同一法人的总公司性质的总机构）支付的与本身营利活动有关的合理的管理费等。除经国家税务总局或其授权的税务机关批准外，纳税人不得列支向其关联企业支付的管理费。 
　　总部经费，又称公司经费，包括总部行政管理人员的工资薪金、福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销等。 
　　第十六条财务费是纳税人筹集经营性资金而发生的费用，包括利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费以及其他非资本化支出。 
　　第三章 工资薪金支出 
　　第十七条 
　　工资薪金支出是纳税人每一纳税年度支付给在本企业任职或与其有雇佣关系的员工的所有现金或非现金形式的劳动报酬，包括基本工资、奖金、津贴、补贴、年终加薪、加班工资，以及与任职或者受雇有关的其他支出。 
　　地区补贴、物价补贴和误餐补贴均应作为工资薪金支出。 
　　第十八条 纳税人发生的下列支出，不作为工资薪金支出： 
　　（一）雇员向纳税人投资而分配的股息性所得； 
　　（二）根据国家或省级政府的规定为雇员支付的社会保障性缴款； 
　　（三）从已提取职工福利基金中支付的各项福利支出（包括职工生活困难补助、探亲路费等）； 
　　（四）各项劳动保护支出； 
　　（五）雇员调动工作的旅费和安家费； 
　　（六）雇员离退休、退职待遇的各项支出； 
　　（七）独生子女补贴； 
　　（八）纳税人负担的住房公积金； 
　　（九）国家税务总局认定的其他不属于工资薪金支出的项目。 
　　第十九条 在本企业任职或与其有雇佣关系的员工包括固定职工、合同工、临时工，但下列情况除外： 
　　（一）应从提取的职工福利费中列支的医务室、职工浴室、理发室、幼儿园、托儿所人员； 
　　（二）已领取养老保险金、失业救济金的离退休职工、下岗职工、待岗职工； 
　　（三）已出售的住房或租金收入计入住房周转金的出租房的管理服务人员； 
　　第二十条 除另有规定外，工资薪金支出实行计税工资扣除办法，计税工资扣除标准按财政部、国家税务总局的规定执行。 
　　第二十一条 
　　经批准实行工效挂钩办法的纳税人向雇员支付的工资薪金支出，饮食服务行业按国家规定提取并发放的提成工资可据实扣除。 
　　第四章 资产折旧或摊销 
　　第二十二条 纳税人经营活动中使用的固定资产的折旧费用、无形资产和递延资产的摊销费用可以扣除。 
　　第二十三条 纳税人的固定资产计价按细则第三十条的规定执行。固定资产的价值确定后，除下列特殊情况外，一般不得调整： 
　　（一）国家统一规定的清产核资； 
　　（二）将固定资产的一部分拆除； 
　　（三）固定资产发生永久性损害，经主管税务机关审核，可调整至该固定资产可收回金额，并确认损失； 
　　（四）根据实际价值调整原暂估价值或发现原计价有错误。 
　　第二十四条纳税人固定资产计提折旧的范围按细则第三十一条的规定执行。除另有规定者外，下列资产不得计提折旧或摊销费用： 
　　（一）已出售给职工个人的住房和出租给职工个人且租金收入未计入收入总额而纳入住房周转金的住房； 
　　（二）自创或外购的商誉； 
　　（三）接受捐赠的固定资产、无形资产。 
　　第二十五条 除另有规定者外，固定资产计提折旧的最低年限如下： 
　　（一）房屋、建筑物为２０年； 
　　（二）火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为１０年； 
　　（三）电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具等为５年。 
　　第二十六条 
　　对促进科技进步、环境保护和国家鼓励投资的关键设备，以及常年处于震动、超强度使用或受酸、碱等强烈腐蚀状态的机器设备，确需缩短折旧年限或采取加速折旧方法的，由纳税人提出申请，经当地主管税务机关审核后，逐级报国家税务总局批准。 
　　第二十七条 纳税人可扣除的固定资产折旧的计算，采取直线折旧法。 

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