(二)单项选择题
1．市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据()，将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。
A．类似原则B．相关原则C．等同原则D．替代原则
2．市场比较发育地区的经常性交易的土地价格的评估适用()。
A．市场比较法B．成本逼近法c．剩余法D．收益法
3．在一定区域范围内，建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比为()。
A．建筑密度B．容积率c．利用率D．有效面积系数
4．市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为()。
A．替代价格B．相关价格C．基准价格D．比准价格
5．运用市场比较法，我国要求市场比较交易案例至少()个。
A．2B．3C．4 D．5
6．运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域相比()。
A．相邻地区B．用途相同
C．土地质量相同或相似D．同一供需圈
7．市场比较法要求比较案例最长不超过()年。
A．1B．2C．3 D．5
8．市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进行土地资产评估时，下列中()为最佳比较案例。
A．周围写字楼的售价B．周围住宅用地地价
c．周围工厂用地的地价D．周围商品房售价
9．选择的比较参照交易案例应与待估土地的交易类型()。
A．相似B．相异C．相同D．无关 来源：www.examda.com
10．下列因素()不是影响地价的个别因素。
A．宗地所在区域环境条件B．宗地使用限制
C．宗地形状D．宗地容积率

上一页12345下一页