(二)单项选择题 来源：www.examda.com
    1．在钢箭混凝土结构房屋新旧程度评定标准中，十成新房屋的使用年期应在(    )年之内。
    A．5    B．6    C．7    D．8
    2．由于房地产市场的变动，使房屋的价值有所降低，这种贬值属于(    )。
    A．经济折旧    B．会计折旧    C．物理折旧    D．功能折旧
    3．老式的大卧房小客厅的住房在市场上的售价降低，这种贬值属于(    )。
    A．经济折旧    B．功能折旧    C．自然折旧    D．物质折旧
    4．下列选项中(    )是影响建筑物价格的最基本因素。
    A．建筑楼层    B．建筑年代    C．建筑种类    D．建筑采光
    5．建筑物的(    )是决定其价格的最基本要素。
    A．重置价    B．用途    C．设计    D．年代
    6．建筑物的残值是指(  )。
    A．建筑物现值
    B．不能使用时的价值
    c．建筑物在不能使用时还能回收的价值
    D．应计折旧额     
    7．根据目前的人工与材料价格，采用目前的材料、标准与设计，重新建造一幢同等效用的建筑物所需的成本是(    )。
    A．重建成本    B．重置成本    C．建筑成本    D·生产成本
    8．一般情况下，对有保护价值的古典建筑进行评估时，经常用(    )来代替其重置价格。
    A．重建成本    B．重置成本    C．建筑成本    D·生产成本
    9．在估价中，先计算建筑物每单位的建筑价格，再乘以建筑物的总数量，从而得到建筑的重置价格的方法是(    )。
    A．平方法和立方法    B．立方法和净计法
    C．净计法和加总法    D．加总法和立方法
    10．能够较为详实的计算建筑物的重置价格的方法是(    )。
    A．平方法    B．立方法    C．净计法    D．加总法来源：www.examda.com
    11．建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的(    )。
    A．物理折旧    B．功能折旧    C．实体折旧    D．经济折旧
    12．由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于(    )。
    A．物理折IEI    B．功能折IH    C．经济折旧    D．自然折旧
    13．在估价中，所采用的耐用年限应为建筑物的(    )耐用年限。
    A．经济    B．自然    C．物理    D．标定
    14．用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是(    )。
    A．新旧程度折旧法    B．平均年限折旧法
    c．年数合计法    D．定率折旧法
    15．在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是(    )。
    A．7～8    B．8～9    C．9～10 D．10个以上

上一页12345下一页