三、案例分析题（每题2分。由单选和多选组成。错选，题目不得分：少选，所选的每个正确选项得0.5分）
【真题试题】（2008年案例分析第71～74题）
甲与朋友在酒店聚餐时不慎将其佩戴的一块价值5万元的“劳力士”牌手表丢失。 该表被酒店服务员拾得后交给了当地公安机关，公安机关遂发布了失物招领公告。由于在公告发布后六个月内无人认领，该公安机关即按照有关规定将该表交拍卖行进行拍卖，乙通过拍卖买下该手表。两年后，乙游泳时，将该表放于更衣室，被丙偷走。随后，丙将该表以500元的价格卖给了某朋友丁，但丁并不知该手表为丙盗窃所得。后来丙被公安机关抓获，在审讯中，丙供述了其盗窃上述手表并出售的事实。公安机关遂要求丁将该手表交出，并发布了认领公告。公告期内，甲、乙均前来认领。公安机关根据乙当时的报案记录、丙的供述等线索确定该手表的失主为乙，遂让乙将该表领走。但甲提出他是该手表的真正所有权人，并出示了购买发票。丁此时也提出该手表是自己花钱买来的，法律教|育网要求拥有该手表。甲、乙、丁三方为此争执不下，甲和丁均起诉至法院，要求确认各自对该手表的所有权。
【真题试题】 （2008年案例分析第71题）
1.对于该“劳力士”手表的最终所有权归属，下列表述中正确的是（ 　）。
A.甲有购买发票，故享有该手表的所有权
B.乙通过拍卖买下该手表，故享有该手表的所有权
C.丁因善意取得获得该}表的所有权
D.国家获得该手表的所有权
【真题解析】
本题主要考查拾得遗失物制度中遗失物所有权的归属问题。《物权法》第113条规定：“遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。”因此，甲未在规定的期限内向公安机关认领手表，该手表的所有权即归国家所有，由此丧失对该表的所有权。后来公安机关依法将该表交予拍卖，由乙买下该手表，则该表的所有权即转归乙享有。虽然后来丙将其窃得的手表卖给丁，但一因赃物不适用善意取得制度，二因丁也不是以合理的价格受让该表法律教育网，故丁不能善意取得手表的所有权。闭此，手表的所有权最终应归属于乙，选项B正确。
【真题试题】 （2008年案例分析第72题）
2.丁从丙处购得该手表的行为属于（ 　）。
A.善意取得
B.无因管理
C.无效民事行为
D.侵权行为
【真题解析】
本题考查无权处分行为的效力以及善意取得制度。丁从丙处购买手表的行为并不符合《物权法》第106条规定的善意取得的构成要件，故丁购买手表的行为不构成善意取得。另外，丁与丙之间显然也不存在无因管理关系。故选项A、B错误。《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”丙将窃得的手表卖给丁，性质上属于无权处分。因该买卖合同未得到乙的追认，故应为无效合同。
因此，选项C正确。丁从丙手中购买手表时，并不知该表系丙盗窃所得，故其主观上并无过错，也不构成侵权行为。所以选项D错误。
【真题试题】 （2008年案例分析第73题）
3.对于公安机关将该手表交拍卖行进行拍卖的行为，下列表述中正确的是（ 　）。
A.公安机关侵犯了甲对该手表的所有权
B.公安机关构成了无权处分
C.由于甲超过法定期限未予认领，故公安机关有权处分
D.公安机关的交售行为只有经过甲的追认，方可有效
【真题解析】
本题考查无人认领的遗失物的归属问题。《物权法》第113条规定：“遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。”本案中由于甲未在六个月内认领手表，故该手表的所有权已经转归国家所有。嗣后公安机关依法将该手表交予拍卖，当然属于有权处分行为，由此订立的合同合法有效。因此，选项C是正确答案。
【真题试题】（2008年案例分析第74题）
4.对于乙从拍卖行购得该手表的行为，下列表述中正确的是（ 　）。
A.该行为属于买卖行为
B.该行为效力待定
C.该行为发生所有权转移
D.该行为属于合法行为
【真题解析】
本题主要考查拍卖行为的性质。由于拍卖行系受公安机关的委托依法拍卖该手表，故乙从该拍卖行购得手表的行为属于合法的买卖行为，乙因该手表的交付而取得所有权。所以选项ACD是正确答案。
【真题试题】 （2007年案例分析第71～74题）
甲公司为扩大生产经营规模，以其厂房做抵押向A银行贷款100万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登记；以其机器设备做抵押向B信用社贷款60万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中，因缺乏流动资金向李某借款20万元，未提供任何担保。抵押期问，甲公司将上述机器设备出售给乙公司并进行了交付，但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情况。上述三笔借款期满后，甲公司因产品销售不畅均未能偿还。于是，A银行和B信用社均主张实现抵押权。李某因要求甲公司偿还到期借款遭拒绝，强行开走了甲公司的一辆别克轿车，以迫使甲公司偿还借款。与此同时，甲公司因拖欠丙公司的货款而被诉至法院。在甲公司不履行法院生效判决的情况下，应丙公司的申请，法院对上述厂房和机器设备进行了查封。
【真题试题】 （2007年案例分析第71题）
5.关于甲公司与A银行之间的抵押关系，下列表述正确的是（ 　）。
A.甲公司与A银行之间的抵押合同因登记而有效
B.A银行的抵押权因登记而设立
C.是否办理抵押登记不影响甲公司与A银行之间的抵押合同的效力
D.A银行抵押权因抵押物被查封而无法实现
【真题解析】
本题主要考查抵押权登记与抵押合同之间的关系。《物权法》第180条第1款规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”据此可知，A银行的抵押权须经登记才能设立，故选项B正确。《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”据此可知，甲公司与A银行之间的抵押合同原则上自成立时生效，是否办理抵押登记，不影响抵押合同的效力。因此，选项A错误，C正确。此外，《物权法》第179条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”据此可知，就A银行享有抵押权的厂房，A银行有权优先于丙公司而受偿。因此，即便该厂房被法院查封，A银行的抵押权仍能够优先于丙公司的债权而实现，选项D不正确。
【真题试题】 （2007年案例分析第72题）
6.关于甲公司与B信用社之间的抵押关系，下列表述错误的是（ 　）。
A.甲公司与B信用社之间的抵押合同因未办理抵押登记而无效
B.是否办理抵押登记不影响甲公司与B信用社之间的抵押合同的效力
C.由于未办理抵押登记，故B信用社的抵押权没有设立
D.是否办理抵押登记不影响B信用社抵押权的设立
【真题解析】
本题主要考查动产抵押的设立问题。《物权法》第180条第1款规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（四）生产设备、原材料、半成品、产品；……”第1 88条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”据此可知，自甲公司与B信用社之间的抵押合同生效时起，B信用社就取得对机器设备的抵押权，无论是否办理登记，均不影Ⅱ向其抵押权的设立。另据《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成：立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”据此，无论B信用社的抵押权是否成立，均不影响其与甲公司之间订立的抵押合同的效力。因此，选项AC符合题意。
【真题试题】 （2007年案例分析第73题）
7.下列关于B信用社和乙公司对机器设备享有的权利的表述正确的是（ 　）。
A.B信用社不能对该机器设备行使抵押权
B.B信用社有权对该机器设备行使抵押权
C.乙公司不能取得该机器设备的所有权
D.乙公司享有该机器设备的所有权
【真题解析】
本题考查未经登记的动产抵押权的效力。根据《物权法》第180条第1款和第188条的规定可知，B信用社对机器设备享有的抵押权因未办理登记，故无法对抗善意第三人。乙公司在购买该机器设备时，由于不知道其上存在着B信用社的抵押权，属于善意第三人，故B信用社对该机器设备享有的抵押权不得对抗乙公司，乙公司可以取得该机器设备的所有权，B信用社不得再对该机器设备行使抵押权。选项AD正确。
【真题试题】 （2007年案例分析第74题）
8.关于李某强行开走甲公司别克轿车的行为，下列表述正确的是（ 　）。
A.该行为属于合法有效行为，应得到法律支持
B，该行为属于行使留置权的行为，应得到法律支持
C.该行为属于行使质押权的行为，应得到法律支持
D.该行为没有法律依据，不能得到法律支持
【真题解析】
本题主要考查担保物权的成立条件。在本案中，李某与甲公司之间并未订立以该别克轿 车设定抵押权或者质权的合同，故李某对该车不能取得抵押权或者质权。《物权法》第230条第1款规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”李某未经甲公司同意，强行开走甲公司的别克车，不符合留置权的成立条件，实际上属二侵权行为。因此，选项ABC错误，D是正确的。

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