2012年房地产估价师理论与方法真题（网友版）

来源：房地产估价师发布时间：2013-04-24 房地产估价师辅导视频评论

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第1页：选择题

第2页：判断题

第3页：计算题

判断题：VXVV() XXVVX XVXVX
说下判断题吧，我还是没记住几道。
判断还有一个在用价值在最高最佳利用下等于市场价值，在不合法的前提下，可能高于市场价值
判断还有：平均发展速度.连续上升或下降，数额大致相同错误
还有一题什么价值价格的我也选错的
判断题，有一道好像是倒数第二题求土地价值分摊，算出来精度不对，答案好像是错了的；
还有到经营性用法要不要计入住宅价格中，我没选，但我认为好像不应计入；
单选求减损的那题，我估计选错了，应该选A，可修复吧！
我印象中就这几个没搞对！
其他的印象不深了！
判断题一题：好像表述这样“在用价值，合法利用下，现状利用为最佳最高使用，在用价值等于市场价值，在不是合法利用下，在用价值可能高于市场价值。”，不知道记错没有，我选的正确，这是书上的话，但是题目表述可能记错了。

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