三、判断题
56、 房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，如《关于房地产中介服务收费的通知》、《房屋登记办法》等。（　）
57、 国家对经出让取得的建设用地使用权一般不得提前收回，但在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并不予补偿。（　）
58、 除国家核准的划拨建设用地使用权以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。
59、 集体土地上的拆迁行为，按照《城市房屋拆迁管理条例》执行。 （　）
60、 房屋拆迁估价时，房屋价值仅受建筑结构、区位等影响，但不受产权状况的影响。（　）
61、 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。（　）
62、 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，可以含有升值或者投资回报的承诺。（　）
63、 在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市土地行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。（　）
64、 依法必须进行招标的项目，其招标活动不受地区或者部门的限制。（　）
65、 建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。（　）
66、 商品住宅必须按套销售，也可分割拆零销售。（　）
67、 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。（　）
68、 房地产抵押合同一经签订，签约双方应当严格执行，债务履行期届满前抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议折价或者以抵押物拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。（　）
69、 契据登记制度的理论基础是成立要件主义，产权登记制的理论基础是对抗要件主义。（　）
70、 房地产面积测算一般规定中，各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。（　）
71、 担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司。（　）
72、 注册证书是注册房地产估价师的执业凭证，注册有效期为2年。（　）
73、 业主大会代表全体业主与物业服务企业签订的是《物业服务合同》。（　）
74、 物业服务企业，是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人和物业使用人，指房屋所有权人和物业使用权人。（　）
75、 依据《房产税暂行条例》，对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0一30%后的余值为房产税计税依据。 （　）
76、 在课税对象和税目不变的情况下，课税额与税率成反比。（　）
77、 土地增值税的征税范围中，包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。 （　）
78、 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在5%税率的基础上减半征收营业税。（　）
79、 每年6月30日为住房公积金结息日。（　）
80、 工业污染源的特点是量大、面广、含污染物多、成分简单，在水中容易净化，但处理比较困难。（　）
81、 容积率可根据需要制定上限和下限。容积率上限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率的下限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（　）
82、 材料的密实度是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。凡是内部有孔隙的材料，其密实度都大于1。（　）
83、 某建筑安装工程中，建筑安装发包与承包价按综合单价法计价，直接费为8000万元，间接费为1300万元，利润率为5%，该建筑安装工程利润应为326 万元。（　）
84、 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（　）
85、 房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在房产分丘图框内。楼梯、走道等共有部位，需在范围内加简注。 （　）
86、 房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以三倍中误差作为限差。（　）
87、 在三个层次的货币供应量中，某国的狭义货币流通量为1 000万亿元，单位活期存款300万亿元，个人活期存款500万亿元，单位及个人定期存款与其他存款600万亿元，则该国的现实货币为1 800万亿元。（　）
88、 企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于责任保险。( )
89、 一般认为基金证券是一种风险低于债券、收益高于股票的证券品种。（　）
90、 保险费等于保险金额与保险费率的乘积，它与保险价值大小、保险费缴纳方式(趸交或按年缴纳等)因素无关，但与保险期限长短、银行利率水平等多种因素有关。（　）
91、 标准差亦称均方差，是指分布数列中各单位标志值与其平均数的离差的平方的算术平均数的立方根。（　）
92、 会计科目被赋予借贷双方的记录空间就是会计凭证。 （　）
93、 担保物权包括抵押权、质权、建设用地使用权、留置权等。（　）
94、 建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。（　）
95、 房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给最高出价者的一种交易行为。（　）

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