11、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )。
A、由出让方、受让方平等协商确定
B、由专业人士评估确定
C、由政府决定
D、不得低于按国家规定所确定的最低价
12、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )。
A、基准地价
B、政府定价
C、评估价
D、按国家规定确定的最低价
13、房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同( )变更、解除或终止。
A、也随之相应
B、无需
C、由原出租人决定是否
D、由原出租人与转租人共同协商议定是否
14、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。
A、房地产管理部门
B、被拆迁人
C、房屋拆迁申请人
D、具有房屋拆迁资格的单位
15、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金。
A、商品
B、理论
C、成本
D、市场
16、以中外合资企业的房地产抵押的，必须经( )批准，但企业章程另有规定的除外。
A、职代会
B、董事会
C、总经理
D、抵押登记
17、编制城市规划，一般分总体规划和( )两个阶段。
A、分区规划
B、详细规划
C、区域规划
D、专业规划
18、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
19、在城市( )范围内，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守《城市房地产管理法》。
A、规划区
B、行政区
C、规划区国有土地
D、辖区土地
20、职工住房公积金是( )信贷资金来源之一。
A、商业性
B、社会性
C、政策性
D、自营性

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