三、判断题(共40题，每题0．5分，请根据判断答案，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分)　　
1．凡上缴土地收益的土地；仍按划拨土地进行管理。 （　　）
2．国家实行土地登记制度，应由县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册。 （　　）
3．国家对集体土地实行征收或征用后，土地所有权发生转移。 （　　）
4．农村集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件的，必须计算土地补偿费和各种补助费。 （　　）
5．《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和未利用土地。 （　　）
6．拆除代管房屋、产权不明确的房屋、已设定抵押权的房屋，依法均需办理公证手续。（　　）
7．根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。 （　　）
8．新设立的房地产开发企业领取营业执照后应当在法定时间内向登记机关所在地房地产开发主管部门备案。 （　　）
9．拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。 （　　）
10．近期建设规划期限一般为3年。 （　　）
11．建设用地规划许可证是在建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 （　　）
12．对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理的部门是县级人民政府。（　　）
13．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 （　　）
14．根据商品房销售代理要求的有关规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收佣金以外的其他费用。 （　　）
15．无权利承受人或不能确定承受人，不能进行注销登记。 （　　）
16．向权利人发权属证书是权属登记程序的最后一项。 （　　）
17．房地产估价人员的考试办法由省、自治区房地产管理部门和直辖市建设行政主管部门负责制订。 （　　）
18．房地产估价师执业资格考试主要以基础理论为主。 （　　）
19．非业主使用人也是物业管理服务的对象。 （　　）
20．注册房地产估价师信用档案的内容包括其继续教育情况和科研能力表现。 （　　）
21．土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。 （　　）
22．城建税以缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为纳税人。对外商投资企业的外国企业，减征城建税。 （　　）
23．住房公积金义务性的目的是使职工逐步确立住房商品意识和自主其力观念，提高购房的支付能力。 （　　）
24．由单位出具证明并且凭职工的有效证明材料，职工才可去申请提取公积金。 （　　）
25．消费者和生产者的信息完整是市场失灵的表现。 （　　）
26．完全竞争市场通过各厂商平均成本最低实现社会成本最低。 （　　）
27．以保险标的的价值确定与否为标准，可将保险分为定值保险与不定值保险。 （　　）
28．按照公司法的规定，只有股份有限公司才可以发行股票。股票是一种只适用于股份有限公司的证券。 （　　）
29．非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过成交价10%的佣金。 （　　）
30．反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。标志是统计认识的终点。 （　　）
31．标志是反映总体单位的属性和特征的统计术语。 （　　）
32．会计主体可以是一个法律主体，也可以是多个法律主体。 （　　）驺．某房地产开发公司所开发的商品房尚未售出，则该商品房在该房地产开发公司的会计科目中应列入资产类科目。 （　　）
34．在一个较长时期中，不规则波动的随机因素往往可以相互抵消。 （　　）
35．中美合资企业可以选择用美元作为记账本位币，相应财务会计报告也可以提供给中国境内的使用者。 （　　）
36．按定额的编制程序和用途不同，可以把工程建设定额划分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标五种。 （　　）
37．当测量区域的半径小于5km时，可将地面视作水平面。 （　　）
38．指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理。 （　　）
39．私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效。 （　　）
40．诉讼时效是指权利人在法定期限内行使权利，请求人民法院或仲裁机关保护其权利的权利。 （　　）

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